경매 · 다가구주택
청주지법 2025타경51602-1
충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10
- 감정가
- 11억 8361만
- 최저가
- 5억 7997만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 668.79㎡ (202.3평) · 토지 320.90㎡ (97.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 287만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7997만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 668.79㎡ (202.3평)
- 토지면적
- 320.90㎡ (97.1평)
- 제시외면적
- 17.01
- 보증금
- 5799만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 담당계
- 5계 · 043-284-8500~1
건물 · 대지권
- 건물
- 668.79㎡ (202.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 우암동 342-10
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 박OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "우암동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설(숙박업소, 음식점 등) 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 세장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 노폭 8m 미만의 중앙분리선이 없는 세로가의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 건물개황도 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로 외 벽 : 돌붙임 및 적벽돌쌓기 등 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 1층 : 계단실, 2층,3층 : 각5가구 4층 : 4가구 등
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 난방설비, 급.배수설비 등
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 건물개황도 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-19 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10 · 토지
- 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
제시외소재함(소유자소유, 점
충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10 · 320.9㎡
충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 14.58㎡ 2층 212.4㎡ 3층 212.4㎡ 4층 212.4㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 201호 전체 | 5,000만원 | ||
| 한국토지주택공사 | 202호 전체 | 4,200만원 | ||
| 한국토지주택공사 | 203호 전체 | 4,500만원 | ||
| 이○○ | 204호 전체 | 2,000만원 | ||
| 이○○ | 205호 전체 | 2,500만원 | ||
| 김○○ | 301호 전체 | 5,000만원 | ||
| 이○○ | 302호 전체 | 5,000만원 | ||
| 곽○○ | 303호 전체 | 300만원 | ||
| 오○○ | 305호 전체 | 2,500만원 | ||
| 박○○ | 402호 전체 | 200만원 | ||
| 박○○ | 403호 전체 | 150만원 | ||
| 신○○ | 404호 전체 | 2,300만원 | ||
| 손○○ | ||||
| 신○○ | ||||
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 채OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 공OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 청OO OOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차권자
- 조OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 곽OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 주택임차권자
- 박OO
- 주택임차권자
- 조OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 채OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10 · 대 320.9㎡
- 26-10-07 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10 · 대 320.9㎡
- 26-10-07 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 14.58㎡ 2층 212.4㎡ 3층 212.4㎡ 4층 212.4㎡
- 26-10-07 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 342-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 14.58㎡ 2층 212.4㎡ 3층 212.4㎡ 4층 212.4㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 297m · 우암초등학교 · 초등학교
- 379m · 청주중학교 · 중학교
- 503m · 대성여자상업고등학교 · 고등학교
- 563m · 대성여자중학교 · 중학교
- 657m · 주성초등학교 · 초등학교
- 770m · 청주대성고등학교 · 고등학교
- 809m · 청주대성초등학교 · 초등학교
- 929m · 청주공업고등학교 · 고등학교
- 1032m · 청주중앙중학교 · 중학교
- 1151m · 청주대 종합운동장
- 1155m · 덕벌초등학교 · 초등학교
- 1230m · 흥덕초등학교 · 초등학교
버스
- 109m · 우암교회 · 40-1, 872, 916-1, 920, 923
- 138m · 우암교회 · 40-2, 872, 916-2, 920, 923
- 210m · 우암초등학교 · 101, 105, 111, 114, 115, 211, 407, 412, 511, 512, 516, 711, 712, 713, 832, 841, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923
- 225m · 우암초등학교 · 101, 105, 111, 114, 115, 211, 407, 412, 511, 512, 516, 711, 712, 713, 834, 841, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923
- 258m · 북부시장 · 40-1, 40-2, 872, 916-1, 916-2, 920, 923
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-21, 김진호)
→ 최선순위설정일자(2020.01.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-21)
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 16건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-21 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-05-11 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-07-12 | 가압류 | 박○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑3 | 13-07-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-04-09 | 강제경매개시결정 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 14-04-29 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-07-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 16-07-15 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 19-05-22 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑8 | 20-01-21 | 소유권이전 7번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-01-21 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑10 | 20-09-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 21-02-18 | 가압류 | 박○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑12 | 21-03-26 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-11-09 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 1282만 | 소멸 |
| 갑14 | 21-11-22 | 강제경매개시결정 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 22-01-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 22-02-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-05-10 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-11-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-02-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 23-04-03 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 24-04-05 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-05-08 | 임의경매개시결정 | 채○○ | — | 말소 |
| 갑23 | 24-12-26 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-03-13 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-03-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑26 | 25-08-14 | 임의경매개시결정 | 채○○ | — | 소멸 |
| 갑27 | 25-11-07 | 가압류 | 이○○ | 8245만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 15-07-07 | 근저당권설정 | 오창신용협동조합 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을2 | 15-07-07 | 근저당권설정 | 박○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 15-08-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-07-15 | 근저당권설정 | 제일새마을금고 | 2억 3400만 | 말소 |
| 을5 | 16-07-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-06-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 19-02-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-05-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-01-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 7억 | 말소기준 |
| 을10 | 20-03-18 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 4500만 | 소멸 |
| 을11 | 20-04-22 | 주택임차권 | 조○○ | 2500만 | 소멸 |
| 을12 | 20-09-16 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 3000만 | 소멸 |
| 을13 | 21-01-26 | 주택임차권 | 장○○ | 9000만 | 말소 |
| 을14 | 21-05-17 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5000만 | 소멸 |
| 을15 | 22-12-15 | 주택임차권 | 박○○ | 5500만 | 소멸 |
| 을9-1 | 23-03-23 | 9번근저당권일부이 전 | 채○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을16 | 23-05-25 | 13번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 25-02-20 | 9-1번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을9-2 | 25-02-24 | 9번근저당권일부이 전 | 채○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
| 을18 | 25-11-17 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 4500만 | 소멸 |
| 을19 | 26-02-09 | 주택임차권 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 7997만
- 매각비용
- 869만
- 배당 가능액
- 5억 7127만
- 소유자 잔여
- 599만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청북도 청주시 청원구 진행 물건
- 청주지법 2025타경4575-1 · 단독주택 · 주중동1.7억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경50684-6 · 연립주택 · 율량동1527만 (6%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51561-1 · 아파트 · 오창읍1416만 (8%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51711-1 · 아파트 · 오창읍4218만 (17%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51770-1 · 상가 · 내수읍6억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51861-1 · 연립주택 · 주중동2682만 (12%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51987-1 · 임야 · 정하동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51987-2 · 임야 · 정하동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경107-1 · 전 · 오창읍1.1억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50099-1 · 답 · 내수읍5665만 (70%) · 26-11-03
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