청주지법 2025타경51754-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4076만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

382.57㎡ (115.7평)

토지면적

222.20㎡ (67.2평)

제시외면적

24.12

보증금

6407만 (최저가의 10%)

청구금액

8307만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

382.57㎡ (115.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

오창읍 730-6

호

2층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "양청중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측 및 북동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주거용지(2), 건폐율60%이하, 용적률120%이하, 높이 최고3층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

[건물 감정평가요항표] 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 지상에 식재된 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 및 벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 벽지도배 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2 : 지하1층은 소매점으로 이용중임. 1층은 일부 휴게음식점 이용 및 일부 공실상태임. 2층은 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비(2층) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 일련번호 2에 후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)·ㄴ) 및 제시외 태양광설비 ㄷ)이 소재하고, 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물 등이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (제시외 건물에 대해서는 철거의무가 발생할 수 있으니 유의하시기 바람.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 2는 일반건축물대장상 이용상황이 지하1층은 "다가구주택(1가구) 및 소매점"으로 되어 있고, 1층은 "다가구주택(1가구) 및 휴게음식점으로 되어 있으나, 현황 지하1층은 "소매점"으로 이용되고 1층은 "일부 휴게음식점 이용 및 일부 공실상태"이오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 구분건물 현장조사시 탐문조사 및 목측으로 발견되지 않은 결함이 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 730-6 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 730-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

제시외소재함 2번 목록 옥탑에 (1). 판넬조 판넬지붕 창고.(소유자

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 730-6 · 222.2㎡

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 730-6 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 지하층 116.64㎡ 1층 116.64㎡ 2층 125.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

오OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

청OO OOO

임차인

전OO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 730-6 · 대 222.2㎡
• 26-03-18 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 730-6 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설 지하층 116.64㎡ 1층 116.64㎡ 2층 125.17㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 531m · 양청중학교 · 중학교
• 566m · 청원고등학교 · 고등학교
• 610m · 양청초등학교 · 초등학교
• 740m · 비봉초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 오창중앙근린공원 · 53
• 212m · 오창호수공원 · 53, 702, 710, 713, 731
• 226m · 오창호수공원 · 53, 702, 710, 713, 731
• 299m · 오창호수도서관 · 731
• 375m · 오창호수도서관 · 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-28, 오창신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-28 · 오창신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4076만

매각비용

961만

배당 가능액

6억 3114만

소유자 잔여

4억 8125만

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