청주지법 2025타경51879-1 오창모아미래도와이드시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.16㎡ (16.7평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

55.16㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

2492만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7360만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

2산단로

건물 · 대지권

건물

오창모아미래도와이드시티 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오창읍 562 · 55.16㎡ (16.7평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 주성리 소재 "창리초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 17층 중 제7층 제703호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지, 인테리어 내장재 마감 등. 창호 : 샤시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 30m 도로, 북동측으로 폭 약 20m 도로, 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(R4BL),건폐율30%이하,용적률200%이하,높이평균층수20층이하(최고층수25층이하)), 지구단위계획구역(오창 제2산업단지 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(오창제2산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 주성리 562 오창모아미래도와이드시티 404동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 청주시 청원구 오창읍 주성리 562 404동 7층703호 · 철근콘크리트구조 84.9926㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

충OOOO

근저당권자

배OO

배당요구권자

현OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 주성리 562 오창모아미래도와이드시티 404동 7층703호 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 99.5724㎡ 2층 440.515㎡ 3층 440.515㎡ 4층 440.515㎡ 5층 440.515㎡ 6층 440.515㎡ 7층 440.515㎡ 8층 440.515㎡ 9층 440.515㎡ 10층 440.515㎡ 11층 440.515㎡ 12층 440.515㎡ 13층 440.515㎡ 14층 440.515㎡ 15층 440.515㎡ 16층 440.515㎡ 17층 440.515㎡ 철근콘크리트구조 84.9926㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 창리초등학교 · 초등학교
• 657m · 오창초등학교 · 초등학교
• 851m · 오창중학교 · 중학교
• 927m · 오창고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 모아미래도와이드시티아파트 · 53, 712, 722, 723
• 101m · 모아미래도.대성베르힐아파트 · 53, 710, 712, 722, 723
• 171m · 부영아파트.대원아파트 · 53, 712, 722, 723
• 211m · 주성리 · 710
• 280m · 주성리 · 710

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-09, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-09 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4920만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4546만

소유자 잔여

5271만

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