청주지법 2025타경51901-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.58㎡ (4.1평)

건물면적

32.76㎡ (9.9평)

토지면적

13.58㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 6000만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

32.76㎡ (9.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

율량동 861 · 13.58㎡ (4.1평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOO OOOO OOO 외 1

채무자

고OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 1은 충청북도 진천군 진천읍 신정리 소재 "진천상업 고등학교" 북측 인근에 위치하며, 기호 2는 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "율량초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 12층 건내 2층 204호로서 외벽 : 시멘트 몰탈 마감 창호 : 샷시 창호 마감. 기호 2 : 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건내 13층 1325호로서 외벽 : 시멘트 몰탈 마감 창호 : 샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 복도식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 5필1단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 기호 2 : 2필1단의 정방형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

공히 단지내 도로를 통해 외부공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1(신정리 651-1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역. 기호 2(율량동 861): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 진천군 진천읍 신정리 651-1 장산맨션 2층204호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 861 두진백로그린타운아파트 101동 13층1325호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

충청북도 진천군 진천읍 신정리 651-1 2층204호 · 철근콘크리트벽식구조 68.94㎡

충청북도 청주시 청원구 율량동 861 101동 13층1325호 · 철근콘크리트 벽식 구조 32.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

괴OOOOOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

배OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

증OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

임OO

주택임차권자

배OO

채권자

농OOOOO OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 861 두진백로그린타운아파트 101동 13층1325호 · 철근콘크리트 벽식구조 15층 아파트 제101동 지하층 1555.38㎡(지하대피소) 1층 1555.38㎡(아파트) 2층 1518.66㎡(아파트) 3층 1518.66㎡(아파트) 4층 1518.66㎡(아파트) 5층 1518.66㎡(아파트) 6층 1518.66㎡(아파트) 7층 1518.66㎡(아파트) 8층 1417.68㎡(아파트) 9층 1417.68㎡(아파트) 10층 1378.62㎡(아파트) 11층 1277.64㎡(아파트) 12층 1215.72㎡(아파트) 13층 1135.08㎡(아파트) 14층 1135.08㎡(아파트) 15층 995.04㎡(아파트) 부속건물 철근콘크리트조 주민공동시설, 관리실, 공중화장실 지하 113.4㎡ 1층 113.4㎡ 조적조 단층 노인정 72.35㎡ 조적조 단층경비실(1) 9㎡ 조적조 단층경비실(2) 9㎡ 조적조 단층경비실(3) 9㎡ 조적조 단층경비실(4) 9㎡ 철근콘크리트조 펌프실, 전기실, 발전기실, 계단실 지하 58.5㎡ 지하 186.45㎡ 1층 9㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 에이 5872.757㎡ 철근콘크리트조 지하주차장 비이 2959.783㎡ 철근콘크리트 벽식 구조 32.76㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 주중초등학교 · 초등학교
• 250m · 율량초등학교 · 초등학교
• 335m · 청주여자고등학교 · 고등학교
• 355m · 청주신흥고등학교 · 고등학교
• 562m · 주성중학교 · 중학교
• 773m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 819m · 율량중학교 · 중학교
• 843m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1092m · 사천초등학교 · 초등학교
• 1335m · 충북상업정보고등학교 · 고등학교
• 1351m · 청주농업고등학교 · 고등학교
• 1471m · 청주중앙여자중학교 · 중학교

버스

• 146m · 삼정1차.럭키1.2차아파트 · 500, 512, 813, 871
• 158m · 삼정1차.럭키1.2차아파트 · 500, 512, 813, 871
• 255m · 삼정아파트.주중초등학교 · 500, 512, 813, 871
• 262m · 럭키아파트 · 101, 111, 112, 115, 500, 512, 844, 851, 852, 871, 915
• 273m · 신흥고등학교 · 101, 105, 111, 112, 114, 115, 500, 512, 813, 844, 851, 852, 871, 915

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-22, 농업회사법인주식회사웰피그)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-22 · 농업회사법인주식회사웰피그

배당

입찰가 (최저가)

4550만

매각비용

68만

배당 가능액

4481만

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