청주지법 2025타경51913-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 8933만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

69.42㎡ (21.0평)

토지면적

215.00㎡ (65.0평)

제시외면적

29.92

보증금

893만 (최저가의 10%)

청구금액

9200만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

토성로

건물 · 대지권

건물

69.42㎡ (21.0평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

정상동 46-17

호

단층

당사자

채권자

한OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 정상동 소재 '봉정저수지' 남동측 근경에 위치하며 인근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여 건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지대비 평지의 사다리 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4~5M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역,자연녹지지역(2025-07-11),준공업지역(2025-07-11),지구단위계획구 역(청주 클래식 스마트밸리),근린공원(저촉),중로1류(폭 20m~25m)(저촉),가축사육제한구 역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시 설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격 장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,일반산업단지(청주 클래식 스마트밸리 산업단지)< 산업입지 및 개발에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)토지 지상에 제시외건물㉠,㉡이 소재하는 바 개략적인 면적을 실측 사정하여 감정평가 하였으므로 경매 진행 시 소유권 및 기타사항 등은 재확인 하시기 바랍니다

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다. ο 본건 기호(1)토지는 둘이상의 용도지역(준공업지역,자연녹지지역)에 걸쳐 소재하여 경제적 가 치를 달리하나 자연녹지지역 면적이 과소하여 주된 용도지역인 준공업지역을 기준으로 감정평 가 하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. ο 본건 기호(1)토지는 토지개발사업 시행 신고를 한 토지로 토지이용계획확인서 상 도시계획시 설 근린공원 및 중로1류에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시 기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 경량철골구조 경량철골트러스위샌드위치지붕패널지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2021.05.26) 외벽 : 목재 사이딩 판넬 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 난방설비 구비되어 있습니다. 기호(2) : 기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다. 본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장 상 무단증측으로 위반건축물이 명기 되어 있는 바 경 매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 정상동 46-17 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 정상동 46-17 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 1번 목록 지상에 쇠파이프 및 목조 기타

충청북도 청주시 청원구 정상동 46-17 · 215㎡

충청북도 청주시 청원구 정상동 46-17 · 경량철골구조 경량철골트러스위샌드위치지붕패널 단층 단독주택 39.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

청OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

신OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 충청북도 청주시 청원구 정상동 46-17 · 대 215㎡
• 26-04-21 · 충청북도 청주시 청원구 정상동 46-17 주건축물제1동 · 경량철골구조 경량철골트러스위샌드위치지붕패널 단층 단독주택 39.5㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1481m · 사천초등학교 · 초등학교

버스

• 468m · 정상마을종점 · 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-11, 청주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-11 · 청주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8933만

매각비용

134만

배당 가능액

8799만

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