청주지법 2025타경51945-1 청주사천푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.94㎡ (13.9평)

건물면적

74.39㎡ (22.5평)

토지면적

45.94㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

2821만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9306만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

도로명주소

사뜸로

건물 · 대지권

건물

청주사천푸르지오 · 74.39㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사천동 697 · 45.94㎡ (13.9평)

호

28층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 '사천초등학교' 북서측에 인전하여 위치하는 청주사천푸르지오아파트 제105동 내에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 녹지공원, 농경지 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제 차량 진출입 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제8층 제803호로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 하이샷시 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로와, 동측으로 세로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 50% 이하, 용적률 220% 이하, 높이 최고 28층 이하, 건축한계선 북쪽 6m, 동쪽 8m, 남서쪽 3~6m), 지구단위계획구역(사천지구), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행한전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 사천동 697 청주사천푸르지오 105동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 청주시 청원구 사천동 697 105동 8층803호 · 철근콘크리트구조 74.3949㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 충청북도 청주시 청원구 사천동 697 청주사천푸르지오 105동 8층803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 298.4277㎡ 2층 432.7181㎡ 3층 432.7181㎡ 4층 432.7181㎡ 5층 432.7181㎡ 6층 432.7181㎡ 7층 432.7181㎡ 8층 432.7181㎡ 9층 432.7181㎡ 10층 432.7181㎡ 11층 432.7181㎡ 12층 432.7181㎡ 13층 432.7181㎡ 14층 432.7181㎡ 15층 432.7181㎡ 16층 432.7181㎡ 17층 432.7181㎡ 18층 432.7181㎡ 19층 432.7181㎡ 20층 432.7181㎡ 21층 432.7181㎡ 22층 432.7181㎡ 23층 432.7181㎡ 24층 432.7181㎡ 25층 432.7181㎡ 26층 432.7181㎡ 27층 432.7181㎡ 28층 432.7181㎡ 철근콘크리트구조 74.3949㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 사천초등학교 · 초등학교
• 708m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 803m · 율량중학교 · 중학교
• 810m · 충북상업정보고등학교 · 고등학교
• 822m · 새터초등학교 · 초등학교
• 852m · 청주중앙여자중학교 · 중학교
• 1080m · 청주여자고등학교 · 고등학교
• 1156m · 주중초등학교 · 초등학교
• 1217m · 율량초등학교 · 초등학교
• 1334m · 청주농업고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 사천초등학교 · 812, 872
• 212m · 사천초등학교 · 812, 872
• 375m · 삼성아파트 · 812, 872
• 435m · 효성아파트 · 812, 872
• 443m · 청주성모병원 · 211, 407, 500, 711, 712, 713, 715, 719, 720, 747, 914, 923

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-06-27, 주식회사스톤파크자산관리대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-06-27 · 주식회사스톤파크자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 8210만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7786만

소유자 잔여

2억 7786만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다