청주지법 2025타경51982-1 우림필유2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

41.32㎡ (12.5평)

건물면적

61.32㎡ (18.5평)

토지면적

82.63㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1868만

담당계

5계 · 043-284-8500~1

도로명주소

오창중앙로

건물 · 대지권

건물

우림필유2차아파트 · 61.32㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오창읍 646-1 · 41.32㎡ (12.5평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 <각리초등학교> 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내 도로를 통해 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 중 제16층 제1604호로서, (사용승인일 : 2016.11.22) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 오창중앙로, 남동측으로 과학산업3로 등 주요간선도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

각리 646-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-1 우림필유2차아파트 610동 16층1604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-1 610동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 122.6368㎡

부동산표시목록

공유자

오OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-1 우림필유2차아파트 610동 16층1604호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 공동주택 1층 481.0239㎡ 2층 481.0239㎡ 3층 622.8572㎡ 4층 622.8572㎡ 5층 622.8572㎡ 6층 622.8572㎡ 7층 622.8572㎡ 8층 622.8572㎡ 9층 622.8572㎡ 10층 622.8572㎡ 11층 622.8572㎡ 12층 622.8572㎡ 13층 622.8572㎡ 14층 622.8572㎡ 15층 622.8572㎡ 16층 622.8572㎡ 17층 622.8572㎡ 18층 622.8572㎡ 철근콘크리트구조 122.6368㎡ (김은영 지분 전부)

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1203m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1204m · 청원고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · 각리초등학교후문 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731
• 214m · 대원칸타빌 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731
• 312m · 각리초등학교 · 702
• 356m · 각1리 · 53, 535, 710
• 359m · 코아루아파트후문 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-01-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-01-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4910만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4686만

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