청주지법 2025타경51983-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8928만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

184.30㎡ (55.8평)

토지면적

5819.00㎡ (1760.2평)

제시외면적

없음

보증금

3892만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6479만

담당계

6계 · 043-284-8500~1

도로명주소

충청대로

건물 · 대지권

건물

184.30㎡ (55.8평) · 경량철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

내수읍 230-26

호

단층

당사자

채권자

성OOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOO

소유자

농OOOOO OOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 소재 "군량골마을" 동쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 남쪽 인근에 지방도(592호선)가 통과하나, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 일련번호 1) ~ 5)는 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형(#1, #4) 및 부정형(#2, #3, #5) 토지로서 일련번호 1)은 임야기타(차고 등), 일련번호 2) 및 5)는 전, 일련번호 3)은 동물관련시설(축사, 관리사), 일련번호 4)는 휴경지 및 일부 진입로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1), 4) : 본건 남쪽으로 노폭 3m 내외 비포장도로와 접함. 일련번호2) : 본건 동쪽 및 북쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 일련번호3), 5) : 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역 (신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역 (신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 일련번호3) ~ 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부 제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호 3) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘지적 및 건물 개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠이 소재하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물 차고 1동이 소재하는 바, 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 가액을 토지 감정평가명세표 비고란에 병기하오니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 3) 지상에 조경수 및 석축이 소재하나 경제적 가치가 미미하고 토지의 구성부분으로서 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호4)의 지목은 '전'이나 현황 일부 진입로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 6) : 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호 7) : 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 6) 및 7) 공히 동물관련시설(축사, 관리사)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 7) : 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호 3) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘지적 및 건물 개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠이 소재하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 230-26 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 236-1 · 토지
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 235 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 234-3 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 234-1 · 토지
• 목록 6 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 235 · 건물
• 목록 7 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 235 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

-. 현황 1번, 4번 목록 잡종지, 2번

충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 230-26 · 1140㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 236-1 · 1698㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 235 · 529㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 234-3 · 165㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 234-1 · 2287㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 235 · 경량철골구조 패널지붕 단층 동물관련시설 89.8㎡

충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 235 · 경량철골구조 패널지붕 단층 동물관련시설 94.5㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

근저당권자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

지상권자

성OOOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 230-26 · 임야 1140㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 230-26 · 임야 1140㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 236-1 · 전 1698㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 236-1 · 전 1698㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 235 · 목장용지 529㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 235 · 목장용지 529㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 234-3 · 전 165㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 234-3 · 전 165㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 234-1 · 전 2287㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 234-1 · 전 2287㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 235 · 경량철골구조 패널지붕 단층 동물관련시설 89.8㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 235 · 경량철골구조 패널지붕 단층 동물관련시설 89.8㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 235 · 경량철골구조 패널지붕 단층 동물관련시설 94.5㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 235 · 경량철골구조 패널지붕 단층 동물관련시설 94.5㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 708m · 수성초등학교 · 초등학교
• 714m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1251m · 내수중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-28, 성남대원신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.09.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-28)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-28 · 성남대원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8928만

매각비용

583만

배당 가능액

3억 8344만

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