청주지법 2025타경52035-1 오창롯데캐슬더하이스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.18㎡ (7.0평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

23.18㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2268만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1347만

담당계

7계 · 043-284-8500~1

도로명주소

중부로

건물 · 대지권

건물

오창롯데캐슬더하이스트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오창읍 810-2 · 23.18㎡ (7.0평)

호

36층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "생명초중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량으로 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상36층 건물내 제7층 제703호로서, 외 벽 : 세멘 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)(계단식, 남동향)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 25M, 35M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거지구 특별계획구역(건폐율 70%이하, 용적률 480%이하, 높이 최고50층이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(생명초,생명중(연락처: 청주교육지원청 체육건강과 043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청원초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(생명초 생명중(연락처: 청주교육지원청 체육건강과 043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 810-2 오창롯데캐슬더하이스트 105동 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 810-2 105동 7층703호 · 철근콘크리트구조 59.9502 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 810-2 오창롯데캐슬더하이스트 105동 7층703호 · 첡근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트) 1층 105.2146 ㎡ 2층 307.8078 ㎡ 3층 358.4361 ㎡ 4층 358.4361 ㎡ 5층 358.4361 ㎡ 6층 358.4361 ㎡ 7층 358.4361 ㎡ 8층 358.4361 ㎡ 9층 358.4361 ㎡ 10층 358.4361 ㎡ 11층 358.4361 ㎡ 12층 358.4361 ㎡ 13층 358.4361 ㎡ 14층 358.4361 ㎡ 15층 358.4361 ㎡ 16층 358.4361 ㎡ 17층 358.4361 ㎡ 18층 358.4361 ㎡ 19층 358.4361 ㎡ 20층 358.4361 ㎡ 21층 358.4361 ㎡ 22층 358.4361 ㎡ 23층 358.4361 ㎡ 24층 358.4361 ㎡ 25층 358.4361 ㎡ 26층 358.4361 ㎡ 27층 358.4361 ㎡ 28층 358.4361 ㎡ 29층 358.4361 ㎡ 30층 225.0123 ㎡ 31층 358.4361 ㎡ 32층 358.4361 ㎡ 33층 358.4361 ㎡ 34층 358.4361 ㎡ 35층 358.4361 ㎡ 36층 358.4361 ㎡ 철근콘크리트구조 59.9502 ㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1469m · 양청초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 롯데캐슬더하이스트아파트후문 · 712
• 250m · 롯데캐슬더하이스트아파트 · 713
• 292m · 각리공원 · 53, 535, 710, 713
• 292m · 롯데캐슬더하이스트아파트후문 · 712
• 334m · 각리공원 · 53, 535, 710, 713

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2680만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2339만

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