청주지법 2025타경52161-1 오창비전프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.39㎡ (3.4평)

건물면적

39.20㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

5034만

담당계

6계 · 043-284-8500~1

도로명주소

중심상업로

건물 · 대지권

건물

오창비전프라자 · 39.20㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오창읍 819-2 · 11.39㎡ (3.4평)

호

7층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

기OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "오창호수공원" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제5층 제517호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 근린생활시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 50미터 내외, 서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 819-2 오창비전프라자 5층517호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 819-2 5층517호 · 철근콘크리트구조 39.20㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

청OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

곽OO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 819-2 오창비전프라자 5층517호 · 철근콘크리트구조 39.20㎡
• 26-08-06 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 819-2 오창비전프라자 5층517호 · 철근콘크리트구조 39.20㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 857m · 양청초등학교 · 초등학교
• 909m · 양청중학교 · 중학교
• 1279m · 청원고등학교 · 고등학교
• 1408m · 비봉초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 오창농협 · 722, 723
• 99m · 오창홈플러스 · 53, 702, 712, 713
• 110m · 양청리(대운프라자) · 722, 723
• 182m · 양청지하보도 · 53, 702, 712, 713, 722, 723
• 191m · 양청지하보도 · 53, 702, 712, 713, 722, 723

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-21, 대전축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 4건: 합병한 115.27㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 96.8㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 98.24㎡에 대한 이기 소유권이전, 합병한 99.22㎡에 대한 이기 소유권이전

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 175,675,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-21 · 대전축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3528만

매각비용

52만

배당 가능액

3475만

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