청주지법 2025타경52185-1 우림필유2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6740만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.63㎡ (25.0평)

건물면적

122.64㎡ (37.1평)

제시외면적

없음

보증금

2674만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 39만

담당계

7계 · 043-284-8500~1

도로명주소

오창중앙로

건물 · 대지권

건물

우림필유2차아파트 · 122.64㎡ (37.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오창읍 646-1 · 82.63㎡ (25.0평)

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충북 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 '각리초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 학교 및 근린생활시설 중소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 중 제2층 제203호 건으로서, (사용승인일 : 2006.11.22.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리의 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭약 25미터 내외, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로를 통하여 각각 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

각리 646-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-1 우림필유2차아파트 610동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-1 610동 2층203호 · 철근콘크리트구조 122.6368㎡

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

권OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-1 우림필유2차아파트 610동 2층203호 · 철근콘크리트구조 122.6368㎡
• 26-08-13 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-1 우림필유2차아파트 610동 2층203호 · 철근콘크리트구조 122.6368㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1203m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1204m · 청원고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · 각리초등학교후문 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731
• 214m · 대원칸타빌 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731
• 312m · 각리초등학교 · 702
• 356m · 각1리 · 53, 535, 710
• 359m · 코아루아파트후문 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-23, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.01.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-23 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6740만

매각비용

401만

배당 가능액

2억 6338만

소유자 잔여

1억 338만

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