경매 · 공장
청주지법 2026타경2-1
충청북도 청주시 청원구 오창읍 가곡리 279-1
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 충청북도 청주시 청원구 오창읍 가곡리 279-1
- 감정가
- 7억 2661만
- 최저가
- 2억 4922만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 806.40㎡ (243.9평) · 토지 1821.00㎡ (550.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 102만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4922만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 806.40㎡ (243.9평)
- 토지면적
- 1821.00㎡ (550.9평)
- 제시외면적
- 12.00
- 보증금
- 2492만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 5461만
- 담당계
- 4계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 가곡2길
건물 · 대지권
- 건물
- 806.40㎡ (243.9평) · 경량철골구조 · 공장
- 대지권
- 오창읍 279-2
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 엘OOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 가곡리 소재 "가곡1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 공업용 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(1): 본건 서측으로 노폭6미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 출처: 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 지목이 "공장용지"이나, 현황, 일부 "도로 등" 임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 일부 및 인접 도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 본건 토지는 2필 일단의 토지 중 1필로서, 일단의 토지중 일부인 점을 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건(2-공장): 철골구조 패널지붕 2층 건물로서, -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 판넬 마감 등. -바닥: 페인팅 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(2-화장실): 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 판넬 마감 등. -바닥: 몰탈 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건(2-공장): 공장 등 임. 본건(2-화장실): 화장실 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건(2): 기본적인 급,배수설비, 전기설비 등이 갖추어짐.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. 본건(2)건물은 공부상 가곡리 279-1 및 279-2 번지 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황 또한 그러한 것으로 판단되나, 가곡리 279-1번지는 평가의뢰목록상 미의뢰된 토지로 평가에서는 제외하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.04.04 수취인불명 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.22 도달 |
| 26-01-20 | sd | 2026.01.21 이사불명 |
| 26-01-16 | sd | 2026.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 가곡리 279-2 · 토지
- 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 가곡리 279-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
제시외소재함(소유자 소유, 임차인 김태윤 점유)
충청북도 청주시 청원구 오창읍 가곡리 279-2 · 1821㎡
충청북도 청주시 청원구 오창읍 가곡리 279-1 · 철골구조 패널지붕 2층 공장 1층 394.20㎡ 2층 394.20㎡ 부속건물 경량철골구조 패널지붕 단층 화장실 6㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전체 및 제시외 1번 | 3,000만원 | ||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 청OO OOO
- 근저당권부질권자
- 세OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 엘OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 압류권자
- 청OO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 엘OOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 가곡리 279-2 · 공장용지 1821㎡
- 26-10-28 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 가곡리 279-2 · 공장용지 1821㎡
- 26-10-28 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 가곡리 279-1 · 철골구조 패널지붕 2층 공장 1층 394.20㎡ 2층 394.20㎡ 부속건물 경량철골구조 패널지붕 단층 화장실 6㎡
- 26-10-28 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 가곡리 279-1 · 철골구조 패널지붕 2층 공장 1층 394.20㎡ 2층 394.20㎡ 부속건물 경량철골구조 패널지붕 단층 화장실 6㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1145m · 오창고등학교 · 고등학교
- 1181m · 오창중학교 · 중학교
- 1265m · 창리초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-21, 서남신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.02.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-21 · 서남신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-08-26 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-08 | 가압류 | 유○○ | 625만 | 말소 |
| 갑3 | 02-12-27 | 가압류 | 황○○ | 1억 3500만 | 말소 |
| 갑4 | 03-03-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-01-29 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-02-14 | 가압류 | 주식회사조은포장 | 3354만 | 말소 |
| 갑8 | 05-02-01 | 2번가압류, 3번가압류, 4번압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-02-01 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 06-03-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-05-17 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 07-08-01 | 임의경매개시결정 | 오창신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 07-11-09 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-11-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 08-06-02 | 임의경매개시결정 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 09-05-14 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 09-12-11 | 임의경매개시결정 | 오창신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑17 | 10-09-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 11-03-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 11-03-04 | 9번압류, 10번압류, 13번압류, 16번임의경매개시결 정, 17번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-01-07 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 22-05-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-07-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-12-09 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-12-12 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-10-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 25-03-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 26-01-15 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 26-03-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 02-08-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-08-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-08-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을3 | 05-02-01 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-02-01 | 근저당권설정 | 오창신용협동조합 | 3억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 05-02-03 | 근저당권설정 | 황○○ | 4000만 | 말소 |
| 을6 | 11-03-04 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-09-17 | 근저당권설정 | 청주상당신용협동조합 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을7-2 | 16-02-29 | 7번근저당권변경 | 4억 2900만 | 말소 | |
| 을8 | 19-02-14 | 근저당권설정 | 미래새마을금고 | 4억 7100만 | 말소 |
| 을9 | 19-02-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-04-28 | 근저당권설정 | 미래새마을금고 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 23-02-21 | 근저당권설정 | 서남신용협동조합 | 6억 3600만 | 말소기준 |
| 을12 | 23-02-21 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 25-07-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 소멸 |
| 을11-1 | 25-12-31 | 11번근저당권이전 | 엘씨대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을11-2 | 25-12-31 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 3억 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4922만
- 매각비용
- 373만
- 배당 가능액
- 2억 4548만
앱에서 보는 것
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충청북도 청주시 청원구 진행 물건
- 청주지법 2025타경4575-1 · 단독주택 · 주중동1.7억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경50684-6 · 연립주택 · 율량동1527만 (6%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51561-1 · 아파트 · 오창읍1416만 (8%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51711-1 · 아파트 · 오창읍4218만 (17%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51770-1 · 상가 · 내수읍6억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51861-1 · 연립주택 · 주중동2682만 (12%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51987-1 · 임야 · 정하동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51987-2 · 임야 · 정하동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경107-1 · 전 · 오창읍1.1억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50099-1 · 답 · 내수읍5665만 (70%) · 26-11-03
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