청주지법 2026타경17-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8819만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

888.46㎡ (268.8평)

토지면적

330.60㎡ (100.0평)

제시외면적

12.00

보증금

5881만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

6계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

888.46㎡ (268.8평) · 조적조 · 상가

대지권

율량동 860

호

4층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "율량초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율량초등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주여자고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 및 조적조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로서 외벽 : 화강석붙임 및 인테리어 마감 등 내벽 : 인테리어 및 타일, 페인트 마감 등 창호 : 샤시이중창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지층 ~ 3층은 공부상 근린생활시설로 지층 및 3층은 공실상태이며, 4층은 주택으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 "주중초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생할시설, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내로 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통시되며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물 내 제304동 제7층 제704호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 인테리어, 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 인근 간선도로와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 주거용지(공동주택,건폐율30%이하,용적률200%이하,높이25층이하,건축한계선(동쪽대로변6m,북쪽대로변16m)) , 지구단위계획구역(청주율량2지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주중초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 860 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 860 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 주중동 1023 대원칸타빌2차아파트 304동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

6

점유

1

제시외소재함 1. 2번 목록 건물 1층 부분에 판넬조 판넬지붕 점포 가추.(소유자 소유, 임차인

충청북도 청주시 청원구 율량동 860 · 330.6㎡

충청북도 청주시 청원구 율량동 860 · 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 지층 109.875㎡ 1층 198.075㎡ 2층 191.775㎡ 3층 191.775㎡ 4층 184.955㎡

충청북도 청주시 청원구 주중동 1023 304동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.798㎡

부동산표시목록

가등기권자

황OO

임차인

김OO

임차인

심OO

임차인

제OO

임차인

최OO

전세권자

김OO

전세권자

노OO

채권자

김OO

채권자

황OO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 860 · 대 330.6㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 860 · 대 330.6㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 860 · 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 지층 109.875㎡ 1층 198.075㎡ 2층 191.775㎡ 3층 191.775㎡ 4층 184.955㎡
• 26-09-10 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 860 · 라멘조 및 조적조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 지층 109.875㎡ 1층 198.075㎡ 2층 191.775㎡ 3층 191.775㎡ 4층 184.955㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 율량초등학교 · 초등학교
• 256m · 청주여자고등학교 · 고등학교
• 285m · 주중초등학교 · 초등학교
• 400m · 청주신흥고등학교 · 고등학교
• 619m · 주성중학교 · 중학교
• 694m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 821m · 율량중학교 · 중학교
• 883m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1035m · 사천초등학교 · 초등학교
• 1255m · 충북상업정보고등학교 · 고등학교
• 1273m · 청주농업고등학교 · 고등학교
• 1392m · 청주중앙여자중학교 · 중학교

버스

• 221m · 삼정1차.럭키1.2차아파트 · 500, 512, 813, 871
• 239m · 삼정1차.럭키1.2차아파트 · 500, 512, 813, 871
• 268m · 삼정아파트.주중초등학교 · 500, 512, 813, 871
• 287m · 신흥고등학교 · 101, 105, 111, 112, 114, 115, 500, 512, 813, 844, 851, 852, 871, 915
• 308m · 신흥고등학교 · 101, 105, 111, 112, 114, 115, 500, 512, 813, 844, 851, 852, 871, 915

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-20, 김경숙)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 소유권이전청구권가 등기, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 230,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2016-02-29)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-20 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 8819만

매각비용

882만

배당 가능액

5억 7937만

소유자 잔여

5억 7937만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다