청주지법 2026타경42-1 창공타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 5432만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

1383.64㎡ (418.5평)

건물면적

651.96㎡ (197.2평)

토지면적

46.65㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2543만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2358만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

도로명주소

1순환로1896번길

건물 · 대지권

건물

창공타워 · 651.96㎡ (197.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

율량동 192-8 · 1383.64㎡ (418.5평)

호

3층

당사자

채권자

내OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "상리교차로" 남동측 인근방향에 소재하는 토지로서,주변은 소규모 상가시설 및 주택시설이 소재하고 배후로 전답지 및 자연림이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서향 방향으로 도보12분 정도의 거리에 노선버스정류장(율량LH9단지)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 4는 사다리형, 기호5는 세장형의 토지로서 공히 도로등 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 기호 4,5 가 도로부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 4 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2. 기호 5 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "상리교차로" 남동측 인근방향에 소재하는 근린생활시설로서 주변은 소규모 상가시설 및 주택시설이 소재하고 배후로 전답지 및 자연림이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서향 방향으로 도보12분 정도의 거리에 노선버스정류장(율량LH9단지)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종 근린생활시설로서 외벽: 장식벽돌, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 인테리어 장식 바닥: 타일바닥 창호: 강화유리 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1~3 공히 제2종 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. (기호 2는 제201호와 연계, 기호 3은 제303호와 연계하여 사용중임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 기본전기 시설 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 상업용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측 방향으로 기호 4~5 도로를 통하여 공도에 접할 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 1층102호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 3층302호 · 집합건물
• 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 18-23 · 토지
• 목록 5 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 192-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

-. 1번 ~ 3번 목록

충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 1층102호 · 철근콘크리트구조 225.08㎡

충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 213.44㎡

충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 3층302호 · 철근콘크리트구조 213.44㎡

충청북도 청주시 청원구 율량동 18-23 · 18㎡

충청북도 청주시 청원구 율량동 192-5 · 355㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

청OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

㈜OOO

임차인

김OO

임차인

서OO

채권자

내OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 1층102호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 805.96㎡ 2층 819.89㎡ 3층 819.89㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 제2종근린생활시설 67.5㎡ 철근콘크리트구조 225.08㎡
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 1층102호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 805.96㎡ 2층 819.89㎡ 3층 819.89㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 제2종근린생활시설 67.5㎡ 철근콘크리트구조 225.08㎡
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 2층202호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 805.96㎡ 2층 819.89㎡ 3층 819.89㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 제2종근린생활시설 67.5㎡ 철근콘크리트구조 213.44㎡
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 2층202호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 805.96㎡ 2층 819.89㎡ 3층 819.89㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 제2종근린생활시설 67.5㎡ 철근콘크리트구조 213.44㎡
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 3층302호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 805.96㎡ 2층 819.89㎡ 3층 819.89㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 제2종근린생활시설 67.5㎡ 철근콘크리트구조 213.44㎡
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 3층302호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 805.96㎡ 2층 819.89㎡ 3층 819.89㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 제2종근린생활시설 67.5㎡ 철근콘크리트구조 213.44㎡
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 18-23 · 도로 18㎡ (김성용 지분 전부)
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 18-23 · 도로 18㎡ (김성용 지분 전부)
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 192-5 · 도로 355㎡ (김성용 지분 전부)
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 192-5 · 도로 355㎡ (김성용 지분 전부)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1454m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 상리(남) · 852
• 374m · 율량LH9단지.제일풍경채아파트 · 844, 923
• 459m · 율량LH9단지 · 852
• 487m · 상리 · 500, 915, 923
• 490m · 상리(남) · 500, 915, 923

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-28, 내율사새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-28 · 내율사새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

12억 5432만

매각비용

1881만

배당 가능액

12억 3550만

소유자 잔여

8억 5561만

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