경매 · 공장
청주지법 2026타경76-1
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 주건축물제1동
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 주건축물제1동
- 감정가
- 15억 5971만
- 최저가
- 10억 9180만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1224.98㎡ (370.6평) · 토지 2899.00㎡ (876.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 295만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 10억 9180만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1224.98㎡ (370.6평)
- 토지면적
- 2899.00㎡ (876.9평)
- 제시외면적
- 451.15
- 보증금
- 1억 918만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억
- 담당계
- 6계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 장재금대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1224.98㎡ (370.6평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 북이면 230
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 소재 "대주마을" 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 국도(36호선), 지방도(592호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 노선, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 동쪽으로 노폭 3~4m 도로를 통하여 진출입함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉦이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 구조, 용재, 시공 및 관리상태 등을 고려하여 원가법(정액법)으로 감정평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2) : 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호 3) : 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 일련번호 4) : 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층(현황 2층) 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 벽지, 타일, 인테리어 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 2) : 공장으로 이용 중임. 일련번호 3) : 공장, 화장실로 이용 중임. 일련번호 4) 1층 및 2층 : 사무실, 화장실로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 3) 및 4) : 공히 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉦이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 구조, 용재, 시공 및 관리상태 등을 고려하여 원가법(정액법)으로 감정평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 일련번호 4)는 공부상 단층이나 현황 2층으로 이용 중임..
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기계기구의 감정평가는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에 의거하였으며, 기계기구2)는 일부 소재불명인 바(30대 중 20대만 소재함), 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 기계기구는 정상 가동 여부를 확인하지 못하였는 바, 경매 입찰시 본건 기계기구의 정상 작동 여부를 필히 확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-01 | sd | 2026.06.16 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 기타 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 기타 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.13 이사불명 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
제시외소재함(소유 및 점유 미상) 1. 파이프조천막지붕 가추. 2. 파이프조천막지붕 가추. 3. 파이프조천막지붕 가추. 4
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 · 2899㎡
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 · 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 389.9㎡
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 · 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 300.43㎡
충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 · 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 83.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ | ||||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 장OO
- 가압류권자
- 정OO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 청OO OOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 · 공장용지 2899㎡
- 26-10-15 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 · 공장용지 2899㎡
- 26-10-15 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 389.9㎡
- 26-10-15 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 389.9㎡
- 26-10-15 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 주건축물제2동 · 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 300.43㎡
- 26-10-15 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 주건축물제2동 · 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 300.43㎡
- 26-10-15 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 주건축물제3동 · 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 83.5㎡
- 26-10-15 · 충청북도 청주시 청원구 북이면 금암리 230 주건축물제3동 · 일반철골구조 기타(일반철골조)지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 83.5㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 494m · 장재1리 · 114
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-05, 흥덕새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-05 · 흥덕새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-12-04 | 소유권보존 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-04-20 | 소유권이전 | 주식회사원테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-05-27 | 가압류 | 장○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-09-17 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 4억 9391만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-10-17 | 가압류 | 정○○ | 204만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-10-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 7억 5700만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-11-03 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 675만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-01-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-01-22 | 가압류 | 김○○ | 2024만 | 말소 |
| 갑10 | 26-03-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-03-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 9222만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-07-14 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 19-12-05 | 근저당권설정 | 흥덕새마을금고 | 5억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-01-03 | 근저당권설정 | 장○○ | 3억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 20-03-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 을3 | 20-07-31 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 2800만 | 소멸 |
| 을1-2 | 21-05-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 21-05-25 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 25-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 3200만 | 소멸 |
| 을5-1 | 26-03-18 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 26-03-18 | 5번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 6800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 9180만
- 매각비용
- 1637만
- 배당 가능액
- 10억 7542만
앱에서 보는 것
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충청북도 청주시 청원구 진행 물건
- 청주지법 2025타경4575-1 · 단독주택 · 주중동1.7억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경50684-6 · 연립주택 · 율량동1527만 (6%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51561-1 · 아파트 · 오창읍1416만 (8%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51711-1 · 아파트 · 오창읍4218만 (17%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51770-1 · 상가 · 내수읍6억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51861-1 · 연립주택 · 주중동2682만 (12%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51987-1 · 임야 · 정하동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51987-2 · 임야 · 정하동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경107-1 · 전 · 오창읍1.1억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50099-1 · 답 · 내수읍5665만 (70%) · 26-11-03
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