청주지법 2026타경190-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-27 · 경매접수
2. 26-05-28 · 경매개시결정
3. 26-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7700만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

371.52㎡ (112.4평)

토지면적

221.00㎡ (66.9평)

제시외면적

64.80

보증금

2770만 (최저가의 10%)

청구금액

2800만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

건물 · 대지권

건물

371.52㎡ (112.4평) · 조적조 · 단독주택

대지권

우암동 182

호

3층

당사자

채권자

권OO 외 1

채무자

유OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "우암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 편의시설 등이 혼재하는 청주시내 주거지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로 주거용건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하며, 서측에 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발65m이하),고도지구(해발87m이하(단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 기호(1) 토지상에 기호(2) 건물 외 건물 1동(시멘브럭조 스레트지붕 단층 창고 28.08㎡-공부상 등재됨) 및 위 건물에 부합된 종물 및 부합물이 소재하나 의뢰대상이 아닌 부동산으로 평가외 하였으며 기호(1) 토지 평가시 상기 평가외 건물로 인한 권리행사 제한시의 가액을 별도 기재하였습니다. 나) 기호(1) 남서측 토지일부는 타인이 점유하여 이용중으로 그 점을 감안하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 조적조 스라브지붕 3층 건물로,(사용승인일 : 1995.08.10) 외벽 : 치장벽돌 붙임마감 등 내벽 : 벽지도배 마감, 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 샤시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 주택(9가구)으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 난방설비, 기본 위생·급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

첨 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 182 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 182 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 182 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 경량철골조 판넬 및 PC지붕 계단실. 2. 조립식판넬조 판넬지붕 창고. 3

충청북도 청주시 청원구 우암동 182 · 221㎡

충청북도 청주시 청원구 우암동 182 · 조적조 스라브지붕 3층주택(9가구) 지층 45.45㎡(차고 및 보일러실) 1층 79.77㎡(주택4가구) 2층 79.77㎡(주택1가구) 3층 73.65㎡(주택4가구)

부동산표시목록

교부권자

청OO OOO

근저당권자

권OO

근저당권자

우OOOOOO

소유자

이OO

압류권자

권OO

임차권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

BOO OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOO OOOOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

TO OOOO OOOOOOO OO OOOOO OOOOO

임차인

TOOOOOOOOO OOO OOOOOO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

전OO(OOOO OOOOO)

임차인

채OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

이OO

채권자

권OO

채권자

우OOOOOO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 182 · 대 221㎡
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 182 · 대 221㎡
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 182 · 조적조 스라브지붕 3층주택(9가구) 지층 45.45㎡(차고 및 보일러실) 1층 79.77㎡(주택4가구) 2층 79.77㎡(주택1가구) 3층 73.65㎡(주택4가구)
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 182 · 조적조 스라브지붕 3층주택(9가구) 지층 45.45㎡(차고 및 보일러실) 1층 79.77㎡(주택4가구) 2층 79.77㎡(주택1가구) 3층 73.65㎡(주택4가구)
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 182 · 조적조 스라브지붕 3층주택(9가구) 지층 45.45㎡(차고 및 보일러실) 1층 79.77㎡(주택4가구) 2층 79.77㎡(주택1가구) 3층 73.65㎡(주택4가구)
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 182 · 조적조 스라브지붕 3층주택(9가구) 지층 45.45㎡(차고 및 보일러실) 1층 79.77㎡(주택4가구) 2층 79.77㎡(주택1가구) 3층 73.65㎡(주택4가구)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 우암초등학교 · 초등학교
• 368m · 청주대성고등학교 · 고등학교
• 464m · 청주대성초등학교 · 초등학교
• 543m · 대성여자상업고등학교 · 고등학교
• 651m · 대성여자중학교 · 중학교
• 655m · 청주대 종합운동장
• 783m · 청주대학교 · 대학교
• 797m · 청주내덕초등학교 · 초등학교
• 846m · 청주중학교 · 중학교
• 1109m · 주성초등학교 · 초등학교
• 1124m · 청주중앙중학교 · 중학교
• 1231m · 덕벌초등학교 · 초등학교

버스

• 232m · 청주대학교.뉴시스 · 101, 105, 109, 111, 114, 115, 211, 407, 412, 511, 512, 516, 711, 712, 713, 747, 834, 841, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923
• 276m · 우암초등학교 · 101, 105, 111, 114, 115, 211, 407, 412, 511, 512, 516, 711, 712, 713, 834, 841, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923
• 322m · 우암초등학교 · 101, 105, 111, 114, 115, 211, 407, 412, 511, 512, 516, 711, 712, 713, 832, 841, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923
• 374m · 청원구청 · 112, 715, 719, 720, 813, 834
• 389m · 우암교회 · 40-2, 872, 916-2, 920, 923

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1998-03-06, 우암새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 98-03-06 · 우암새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7700만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7284만

소유자 잔여

1억 2694만

앱에서 보는 것

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