청주지법 2026타경50002-1 우양오피스텔

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.35㎡ (2.5평)

건물면적

56.16㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 043-284-8500~1

도로명주소

상당로

건물 · 대지권

건물

우양오피스텔 · 56.16㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우암동 122 · 8.35㎡ (2.5평)

호

19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "우암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 및 학교 등으로 형성된 청주대학교 주변의 기존 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제 차량 진출입 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 제10층 제1002호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감, - 바 닥 : 장판 깔기 마감, - 창 호 : 하이샷시창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 부정형 평지 토지로서, 오피스텔 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광로와, 동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 우암동 122번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m 이상 주된 도로변에 한함)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. - 우암동 123-94번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8255만 ~ 9627만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

충청북도 청주시 청원구 우암동 122 우양오피스텔 10층 1002호

감정가

1억 1200만

최저가

7840만 (70%)

건물면적

56.16㎡ (17.0평)

대지권면적

8.35㎡ (2.5평)

기일

26-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 3618만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 25-03-21

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만