청주지법 2026타경50053-1 씨동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 5042만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.00㎡ (19.4평)

건물면적

53.22㎡ (16.1평)

토지면적

64.00㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3985만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

2산단1로

건물 · 대지권

건물

씨동 · 53.22㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오창읍 108-3 · 64.00㎡ (19.4평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양지리 소재 "창리초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 농경지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건내 제2층 201호로서, (사용승인일:2017.03.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(방2, 욕실1, 거실 및 주방1 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

양지리 108-3 :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양지리 108-3 씨동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양지리 108-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 53.22㎡

부동산표시목록

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양지리 108-3 씨동 2층201호 · 철근콘크리트구조 53.22㎡
• 26-10-13 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양지리 108-3 씨동 2층201호 · 철근콘크리트구조 53.22㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 창리초등학교 · 초등학교
• 1331m · 양청고등학교 · 고등학교
• 1411m · 오창초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 양지리 · 53, 712
• 317m · 목령산체육공원 · 53, 712
• 380m · 부영사랑으로 5단지 · 53, 712
• 381m · 부영사랑으로 5단지 · 53, 712
• 450m · 양지리 · 718

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-16, 이규하)

→ 최선순위설정일자(2026.01.16 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-01-16)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,335,315원 (낙찰가 50,421,000원 기준 · 배당 49,664,685원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-16 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5042만

매각비용

75만

배당 가능액

4966만

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