청주지법 2026타경50309-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-17 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6157만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

612.83㎡ (185.4평)

토지면적

416.00㎡ (125.8평)

제시외면적

42.00

보증금

6615만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

도로명주소

대성로280번길

건물 · 대지권

건물

612.83㎡ (185.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

우암동 195-6

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 ‘우암초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 평지로 건부지(다가구주택)로 이용중임. 기호3 : 삼각형의 평지로 현황도로로 이용중임. 기호4 : 부정형의 평지 및 일부 경사지로 지목 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 북측으로는 기호4를 사이에 두고 노폭 약4m 내외의 현황도로에 접하고, 남측으로는 노폭 약7m 내외의 현황도로에 접함. 기호3,4 : 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-21)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호3 : 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-21) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호4 : 제1종일반주거지역, 고도지구(해발87m이하{단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-21)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호1 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 제시외 수목(벚나무 등)이 소재하고 있는 바, 일괄하여 감정평가 하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3의 공부상 지목은 '대' 이나, 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 벽돌 및 석재타일 붙임 마감등임. 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(18가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2 건물의 일반건축물대장상 이용상황은 2층과 3층 각각 다가구주택(7가구)로 기재되어 있으나, 현황은 각각 다가구주택(8가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 195-6 · 토지
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 195-6 · 건물
• 목록 3 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 195-9 · 토지
• 목록 4 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 195-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

21

점유

0

점유

1

-. 3번

충청북도 청주시 청원구 우암동 195-6 · 370㎡

충청북도 청주시 청원구 우암동 195-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 12.75㎡ 2층 187.09㎡ 3층 187.09㎡ 4층 183.9㎡

충청북도 청주시 청원구 우암동 195-9 · 1㎡

충청북도 청주시 청원구 우암동 195-11 · 45㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

청OO OOO

근저당권자

하OOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

이OO

임차인

FOOO OOOOOOO

임차인

GO OOOOOOO

임차인

GOO OOOOOOO

임차인

HOO OOOOOO

임차인

LO OOOOOOO OOOOO OOOOO

임차인

NOOOO OOOOOOO OOOOOO

임차인

NOOOOOOOOO OOOOO

임차인

SOO OOOOO

임차인

SOO OOOOOOOO

임차인

TOOO OOO OOOOO

임차인

TOOOOOO OOOOOOO OOOOO

임차인

YOOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

조OO

전세권자

배OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 195-6 · 대 370㎡
• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 195-6 · 대 370㎡
• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 195-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 12.75㎡ 2층 187.09㎡ 3층 187.09㎡ 4층 183.9㎡
• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 195-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 12.75㎡ 2층 187.09㎡ 3층 187.09㎡ 4층 183.9㎡
• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 195-9 · 대 1㎡
• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 195-9 · 대 1㎡
• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 195-11 · 도로 45㎡
• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 195-11 · 도로 45㎡

등기부등본

권리 80건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 청주대성고등학교 · 고등학교
• 380m · 우암초등학교 · 초등학교
• 425m · 청주대성초등학교 · 초등학교
• 583m · 청주대 종합운동장
• 596m · 대성여자상업고등학교 · 고등학교
• 705m · 대성여자중학교 · 중학교
• 711m · 청주대학교 · 대학교
• 727m · 청주내덕초등학교 · 초등학교
• 918m · 청주중학교 · 중학교
• 1140m · 청주중앙중학교 · 중학교
• 1180m · 주성초등학교 · 초등학교
• 1243m · 덕벌초등학교 · 초등학교

버스

• 254m · 청주대학교.뉴시스 · 101, 105, 109, 111, 114, 115, 211, 407, 412, 511, 512, 516, 711, 712, 713, 747, 834, 841, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923
• 347m · 우암초등학교 · 101, 105, 111, 114, 115, 211, 407, 412, 511, 512, 516, 711, 712, 713, 834, 841, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923
• 394m · 우암초등학교 · 101, 105, 111, 114, 115, 211, 407, 412, 511, 512, 516, 711, 712, 713, 832, 841, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923
• 402m · 청원구청 · 112, 715, 719, 720, 813, 834
• 447m · 청원구청 · 112, 715, 719, 720, 813, 832

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-14, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6157만

매각비용

992만

배당 가능액

6억 5165만

소유자 잔여

2억 8360만

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