청주지법 2026타경50314-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3988만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

280.31㎡ (84.8평)

토지면적

220.40㎡ (66.7평)

제시외면적

16.96

보증금

3398만 (최저가의 10%)

청구금액

9768만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

구룡택지로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 280.31㎡ (84.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

오창읍 430-10

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 소재 "비봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 주택, 편의시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 세장형 평지로 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 본건 북동측으로 노폭 왕복4차선 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주거용지(1),건폐율60%이하,용적률120%이하,높이 최고3층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(비봉초(비봉유치원), 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(2) 토지 지상의 화단, 조경수 등은 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 산입하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로(사용승인일:2013.01.30) 외벽 : 치장벽돌붙임, 석재타일붙임마감 등 내벽 : 벽지도배마감, 타일붙임마감, 인테리어마감 등 바닥 : 샤시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 다가구주택(1층-2가구, 2층-4가구, 3층-2가구)으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) : 난방설비, 위생·급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) 건물 1층~3층에 각 확장형발코니가, 3층 302호에 다락이 소재하는 바 이를 고려하여 재조달원가를 산정하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 430-10 주건축물제1동 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 430-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

10

점유

1

충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 430-10 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 73.05㎡ 2층 95.49㎡ 3층 94.81㎡

충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 430-10 · 220.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

근저당권자

유OOO OO

소유자

김OO

임차인

GOOOOO OOOOOO

임차인

POOOOO OOOOOOOOO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

이OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 430-10 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 73.05㎡ 2층 95.49㎡ 3층 94.81㎡
• 26-10-13 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 430-10 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 다가구주택 1층 73.05㎡ 2층 95.49㎡ 3층 94.81㎡
• 26-10-13 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 430-10 · 대 220.4㎡
• 26-10-13 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 구룡리 430-10 · 대 220.4㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 466m · 청원고등학교 · 고등학교

버스

• 203m · 비봉초등학교 넘어 · 731
• 271m · 비봉초등학교 · 53, 535, 722, 723, 731
• 440m · 한라비발디 · 702, 710, 713

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-22, 이주상)

→ 최선순위설정일자(2024.04.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-22 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 3988만

매각비용

509만

배당 가능액

3억 3478만

소유자 잔여

2억 5078만

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