경매· 아파트
청주지법 2026타경50367-1 드림-빌아파트
충청북도 청주시 청원구 사천동 25-2 드림-빌아파트 11층1114호
진행매각기일 D-12유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4410만487만/평· 감정가 6300만 (70%)
담당계5계043-284-8500~1
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4410만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6300만
- 최저 평당가
- 487만/평건물면적 기준 · 총액 4410만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-12최저가 4410만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.50㎡ (2.9평)
- 건물면적
- 29.92㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 441만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1540만
- 담당계
- 5계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 공항로
건물 · 대지권
- 건물
- 드림-빌아파트 · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 사천동 25-2 · 9.50㎡ (2.9평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-12) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 "사천초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 아스팔트슁글 경사지붕 15층 건물 내 제11층 제1114호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어짐.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 사방으로 노폭8~35미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사천초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-01 | sd | 2026.07.16 도달 |
| 26-06-10 | sd | 2026.06.13 수취인불명 |
| 26-04-11 | sd | 2026.04.22 폐문부재 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.01 도달 |
목록
목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 사천동 25-2 드림-빌아파트 11층1114호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 충청북도 청주시 청원구 사천동 25-2 11층1114호 · 철근콘크리트벽식구조 29.92㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전체 | 4,000만원 |
부동산표시목록
가압류권자 엠OOOOO OOOO
교부권자 청OO OOO
기타 삼OOOOOOOOO(OOOOOOO OOOO)
임차인 이OO
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-11 · 충청북도 청주시 청원구 사천동 25-2 드림-빌아파트 11층1114호 · 철근콘크리트벽식구조 29.92㎡
26-11-11 · 충청북도 청주시 청원구 사천동 25-2 드림-빌아파트 11층1114호 · 철근콘크리트벽식구조 29.92㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 27건 · 채권총액 1억 8762만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 235m사천초등학교초등학교
- 470m덕성초등학교초등학교
- 589m율량중학교중학교
- 742m청주여자고등학교고등학교
- 810m주중초등학교초등학교
- 822m충북상업정보고등학교고등학교
- 871m율량초등학교초등학교
- 915m청주중앙여자중학교중학교
- 1108m새터초등학교초등학교
- 1210m청주신흥고등학교고등학교
- 1218m청주농업고등학교고등학교
- 1425m주성중학교중학교
버스
- 89m청주성모병원211, 407, 500, 711, 712, 713, 715, 719, 720, 747, 914, 923
- 102m청주성모병원211, 407, 500, 711, 712, 713, 715, 719, 720, 747, 914, 923
- 240m대창아파트.성모병원500, 512, 813, 871, 923
- 268m사천초등학교812, 872
- 315m사천초등학교812, 872
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청북도 청주시 청원구 사천동 25-2 드림-빌아파트 11층1114호
- 감정가
- 6300만
- 최저가
- 4410만 (70%)
- 건물면적
- 29.92㎡ (9.1평)
- 대지권면적
- 9.50㎡ (2.9평)
- 기일
- 26-11-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 1억 8762만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 24-12-11 · 엠메이드대부 유한회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-4 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-11-23 | 소유권보존 | 주식회사정도건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-11-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-11-29 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-04-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 10-10-20 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 10-10-20 | 소유권이전 | 유○○ | 3110만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 10-12-14 | 4번소유권경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 11-03-10 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 11-03-11 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-3 | 18-02-26 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 22-09-05 | 소유권이전 | 이○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-12-11 | 가압류 | 엠메이드대부 유한회사 | 1억 652만 | 말소기준 |
| 갑8 | 26-03-30 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 엠메이드대부유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 129억 7400만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-11-29 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 07-11-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 07-11-29 | 1번근저당권변경 | 2600만 | 말소 | |
| 을2 | 10-02-05 | 주택임차권 | 이○○ | 2500만 | 말소 |
| 을3 | 10-11-19 | 2번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2574만 | 말소 |
| 을5 | 11-03-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 18-10-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 18-12-20 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-3 | 19-09-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-4 | 19-09-06 | 4번근저당권변경 | 1867만 | 말소 | |
| 을6 | 22-09-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4410만
- 매각비용
- 66만
- 배당 가능액
- 4343만
- 소유자 잔여
- 4343만
충청북도 청주시 청원구 진행 물건
- 청주지법 2025타경4575-1 · 단독주택 · 주중동1.7억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경50684-6 · 연립주택 · 율량동1527만 (6%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51561-1 · 아파트 · 오창읍1416만 (8%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51711-1 · 아파트 · 오창읍4218만 (17%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51770-1 · 상가 · 내수읍6억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51861-1 · 연립주택 · 주중동2682만 (12%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51987-1 · 임야 · 정하동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51987-2 · 임야 · 정하동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경107-1 · 전 · 오창읍1.1억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50099-1 · 답 · 내수읍5665만 (70%) · 26-11-03
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