청주지법 2026타경50430-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 7969만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

860.61㎡ (260.3평)

토지면적

386.00㎡ (116.8평)

제시외면적

159.56

보증금

1억 1796만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7241만

담당계

7계 · 043-284-8500~1

도로명주소

사뜸로36번길

건물 · 대지권

건물

860.61㎡ (260.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

율량동 1704

호

4층

당사자

채권자

청OOOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재"덕성초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 소규모점포 등이 혼재해 있는 주거지대로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 등고평탄한 사다리형의 부지로서, 현재 1층은 카페로 이용중이며, 2~4층은 다가구주택으로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 9M 내외의 도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕성유치원, 청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕성초등학교, 청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕성유치원, 청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕성초등학교, 청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건물로서(사용승인일: 2016.11.24, 일부 2017.02.01) 외벽: 상층부 치장벽돌 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: (공용부분) 타일 붙임 및 일부 몰탈 위 페인팅 마감 / (세대내부) 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 알루미늄섀시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 제2종근린생활시설(카페) 및 계단실로 이용중임. 2~4층: 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 등기사항전부증명서에 기재되어 있지 않고, 건축물대장상 연면적에 포함되어 있지 않으나, 건축물대장상 기재되어 있는 옥탑(철근콘크리트 구조, 면적 20.16㎡)은 제시외건물㉠로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 1704 · 건물
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 1704 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

20

점유

1

제시외소재함(소유자 소유, 점유) 건물옥상에 (1). 철골조 판넬지붕 사무실.

충청북도 청주시 청원구 율량동 1704 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 단독주택 1층 95.32㎡ 1층 18.56㎡ 2층 196.45㎡ 3층 196.45㎡ 4층 194.27㎡

충청북도 청주시 청원구 율량동 1704 · 386㎡

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

청OO OOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

경OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

허OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

최OO

지상권자

청OOOOOOOOO

채권자

청OOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 1704 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 단독주택 1층 95.32㎡ 1층 18.56㎡ 2층 196.45㎡ 3층 196.45㎡ 4층 194.27㎡
• 26-10-22 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 1704 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 단독주택 1층 95.32㎡ 1층 18.56㎡ 2층 196.45㎡ 3층 196.45㎡ 4층 194.27㎡
• 26-10-22 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 1704 · 대 386㎡
• 26-10-22 · 충청북도 청주시 청원구 율량동 1704 · 대 386㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 422m · 충북상업정보고등학교 · 고등학교
• 557m · 청주중앙여자중학교 · 중학교
• 568m · 사천초등학교 · 초등학교
• 621m · 청주여자고등학교 · 고등학교
• 687m · 청주농업고등학교 · 고등학교
• 774m · 율량초등학교 · 초등학교
• 1000m · 주중초등학교 · 초등학교
• 1064m · 율량중학교 · 중학교
• 1069m · 새터초등학교 · 초등학교
• 1178m · 청주신흥고등학교 · 고등학교
• 1283m · 덕벌초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 율량대창아파트 · 112, 511, 516, 812, 841, 872
• 177m · 신라아파트 · 112, 511, 516, 812, 841, 872
• 179m · 율량통일아파트 · 112, 511, 516, 812, 841, 872
• 191m · 율량동아아파트 · 112, 511, 516, 812, 841, 872
• 233m · 덕성초사거리 · 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-28, 청주행복신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-28 · 청주행복신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 7969만

매각비용

1769만

배당 가능액

11억 6199만

소유자 잔여

8억 5347만

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