경매 · 아파트
청주지법 2026타경50456-1 낙원아파트
충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 46-8 낙원아파트 나동 1층101호
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 46-8 낙원아파트 나동 1층101호
- 감정가
- 5300만
- 최저가
- 3710만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 54.81㎡ (16.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 224만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3710만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.65㎡ (15.0평)
- 건물면적
- 54.81㎡ (16.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 371만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1470만
- 담당계
- 7계 · 043-284-8500~1
- 도로명주소
- 두릉유리로
건물 · 대지권
- 건물
- 낙원아파트 · 54.81㎡ (16.6평) · 벽돌조 · 아파트
- 대지권
- 오창읍 46-8 · 49.65㎡ (15.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 소재 "오창읍사무소" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설이 혼재하는 아파트지대로 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황 양호시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 세멘벽돌조 슬래브지붕 5층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지는 공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.30 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 이사불명 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.24 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 46-8 낙원아파트 나동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
-. 현황 본건 나동은 같은 지상의 가동과
충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 46-8 나동 1층101호 · 세멘벽돌조 54.81㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 전체 | 4,000만원 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 청OO
- 교부권자
- 청OO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 청OO OOOOOOO
- 임차인
- 정OO
- 전세권자
- 정OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 46-8 낙원아파트 나동 1층101호 · 세멘벽돌조 54.81㎡
- 26-10-22 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 46-8 낙원아파트 나동 1층101호 · 세멘벽돌조 54.81㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 346m · 오창초등학교 · 초등학교
- 625m · 창리초등학교 · 초등학교
- 930m · 오창중학교 · 중학교
- 1030m · 오창고등학교 · 고등학교
버스
- 95m · 창리 · 722, 723, 731
- 128m · 오창읍행정복지센터 · 53, 712, 718, 722, 723, 731
- 207m · 오창종점 · 53, 710, 711, 712, 718, 722, 723, 731
- 215m · 오창종점 · 53, 710, 711, 712, 718, 722, 723, 731
- 351m · 장대리 · 711
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-02-27, 주식회사 하나은행)
→ 최선순위설정일자(2023.02.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-02-27)
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,000,000원
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2014-05-08)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-02-27 · 주식회사 하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-07-08 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-08-28 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-05-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-06-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-07-24 | 임의경매신청 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 03-04-15 | 3번압류, 4번압류, 5번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-04-15 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 03-05-02 | 소유권이전청구권가 등기 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 03-10-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-02-15 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-03-21 | 8번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-09-01 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 06-09-08 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 14-07-03 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 23-02-27 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 1540만 | 말소기준 |
| 갑15 | 23-03-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 1900만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-10-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 24-11-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-07-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-04-22 | 강제경매개시결정(1 5번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-05-21 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-02-26 | 근저당권설정 | 오창신용협동조합 | 2500만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-09-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-05-03 | 근저당권설정 | 정○○ | 3300만 | 말소 |
| 을3 | 03-04-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-04-22 | 근저당권설정 | 오창신용협동조합 | 2000만 | 말소 |
| 을5 | 06-09-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-09-08 | 근저당권설정 | 이○○ | 3500만 | 말소 |
| 을7 | 14-05-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-05-08 | 전세권설정 | 정○○ | 4000만 | 인수 |
| 을9 | 14-07-03 | 근저당권설정 | 이○○ | 3700만 | 말소 |
| 을10 | 22-04-05 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3710만
- 매각비용
- 55만
- 배당 가능액
- 3654만
- 소유자 잔여
- 1754만
앱에서 보는 것
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충청북도 청주시 청원구 진행 물건
- 청주지법 2025타경4575-1 · 단독주택 · 주중동1.7억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경50684-6 · 연립주택 · 율량동1527만 (6%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51561-1 · 아파트 · 오창읍1416만 (8%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51711-1 · 아파트 · 오창읍4218만 (17%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51770-1 · 상가 · 내수읍6억 (34%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51861-1 · 연립주택 · 주중동2682만 (12%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51987-1 · 임야 · 정하동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2025타경51987-2 · 임야 · 정하동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경107-1 · 전 · 오창읍1.1억 (70%) · 26-11-03
- 청주지법 2026타경50099-1 · 답 · 내수읍5665만 (70%) · 26-11-03
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