청주지법 2026타경50547-1 율량5단지선광로즈웰2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-15 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-07-22 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.01㎡ (16.9평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2821만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 705만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

도로명주소

율량로

건물 · 대지권

건물

율량5단지선광로즈웰2차 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주성동 336 · 56.01㎡ (16.9평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 '주성중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 내로 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물로서, (사용승인일 : 2014.11.17) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루 마감 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 공동승강기 설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형, 평지로서 '주거용'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 6차선, 남서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택,건폐율30%이하,용적률200%이하,높이25층이하,건축한계선(북동쪽대로변8m)), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(바른유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 주성동 336 율량5단지선광로즈웰2차 503동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 청주시 청원구 주성동 336 503동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9768㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

한OOOOO

가처분권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

고OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 주성동 336 율량5단지선광로즈웰2차 503동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9768㎡
• 26-09-09 · 충청북도 청주시 청원구 주성동 336 율량5단지선광로즈웰2차 503동 5층503호 · 철근콘크리트구조 84.9768㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 주성중학교 · 중학교
• 527m · 청주신흥고등학교 · 고등학교
• 588m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 744m · 주중초등학교 · 초등학교
• 898m · 율량초등학교 · 초등학교
• 1037m · 청주여자고등학교 · 고등학교
• 1285m · 율량중학교 · 중학교

버스

• 129m · 대원1차아파트 · 844, 851, 915, 923
• 169m · 충청북도경찰청 · 852
• 308m · 충청북도경찰청 · 852
• 345m · 대원3차아파트 · 844, 851
• 348m · 주성동 · 101, 105, 109, 111, 112, 114, 115, 844, 851, 852, 915

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-11, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-11 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8210만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7786만

소유자 잔여

1억 380만

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