청주지법 2026타경50596-2 덕일한마음아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-28 · 경매접수
2. 26-06-01 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.53㎡ (11.4평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6174만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

향군로74번길

건물 · 대지권

건물

덕일한마음아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

우암동 353-2 · 37.53㎡ (11.4평)

호

14층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 소재 '솔강초등학교' 남서측 인근<일련번호1> 및 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 '청주중앙중학교' 남동측 인근<일련번호2>에 위치하며, 주위는 주택 및 아파트, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호1 철근콘크리트 벽식구조 슬라브지붕 11층 중 제1동 제5층 제에이-508호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 일련번호2 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 14층 중 제102동 제5층 제206호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1,2 : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호1,2 : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호1 : 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 일련번호2 : 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호1 : 본건 서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하며, 단지내도로가 소재함. 일련번호2 : 본건 북서측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하며 동측 일부가 노폭 약 4m~5m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

봉산리 612-6 :계획관리지역, 주거개발진흥지구(강외중봉지구), 기타용지, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(강외중봉지구), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 봉산리 612-25 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(강외중봉지구), 기타용지, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(강외중봉지구), 하수도(저촉) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과 043-201-2553) 우암동 353-2 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553) 우암동 1200-9 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 612-6 삼부청솔아파트 1동 5층에이-508호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 353-2 덕일한마음아파트 102동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 612-6 1동 5층에이-508호 · 철근콘크리트조 벽식구조 43.29㎡

충청북도 청주시 청원구 우암동 353-2 102동 2층206호 · 철근콘크리트벽식구조 84.79㎡

부동산표시목록

교부권자

청OO OOO

소유자

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 353-2 덕일한마음아파트 102동 2층206호 · 철근콘크리트 벽식구조 평스라 브지붕 14층아파트 덕일한마음아파트 제102동 지하층 586.62㎡ 1층 586.62㎡ 2층 586.62㎡ 3층 586.62㎡ 4층 586.62㎡ 5층 586.62㎡ 6층 580.95㎡ 7층 580.95㎡ 8층 580.95㎡ 9층 580.95㎡ 10층 580.95㎡ 11층 580.95㎡ 12층 580.95㎡ 13층 496.16㎡ 14층 489.68㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.79㎡
• 26-10-13 · 충청북도 청주시 청원구 우암동 353-2 덕일한마음아파트 102동 2층206호 · 철근콘크리트벽식구조 84.79㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 청주대성초등학교 · 초등학교
• 482m · 청주대성고등학교 · 고등학교
• 524m · 청주중앙중학교 · 중학교
• 626m · 덕벌초등학교 · 초등학교
• 749m · 우암초등학교 · 초등학교
• 844m · 청주농업고등학교 · 고등학교
• 949m · 청주내덕초등학교 · 초등학교
• 952m · 청주대 종합운동장
• 997m · 청주중학교 · 중학교
• 1036m · 대성여자상업고등학교 · 고등학교
• 1048m · 청주대학교 · 대학교
• 1093m · 운천초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 청원경찰서 · 112, 40-1, 40-2, 720, 872, 916-1, 916-2, 920, 923
• 225m · 청원구청 · 112, 715, 719, 720, 813, 832
• 253m · 청원구청 · 112, 715, 719, 720, 813, 834
• 277m · 충북문화예술인회관 · 112, 40-1, 40-2, 720, 872, 916-1, 916-2, 920, 923
• 352m · 청주대학교.뉴시스 · 101, 105, 109, 111, 114, 115, 211, 407, 412, 511, 512, 516, 711, 712, 713, 747, 834, 841, 844, 871, 914, 915, 921, 922, 923

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-03, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

소유자 잔여

1억 1307만

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