청주지법 2026타경50613-1 포시즌타운빌비동 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-08 · 경매개시결정
3. 26-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.50㎡ (19.5평)

건물면적

53.24㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 043-284-8500~1

도로명주소

2산단1로

건물 · 대지권

건물

포시즌타운빌비동 주건축물제1동 · 53.24㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오창읍 109-1 · 64.50㎡ (19.5평)

호

4층

당사자

채권자

육OO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 주성리 소재 "창리초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 공동주택(다세대주택) 단지, 단독주택, 오창제2일반산업단지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호 및 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2018.04.20) - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 석재 타일 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 일련번호(1,2)는 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고 평탄한 평지의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양지리 109-1 포시즌타운빌비동 주건축물제1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양지리 109-1 포시즌타운빌비동 주건축물제1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양지리 109-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.24㎡

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양지리 109-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 53.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

청OO OOO

교부권자

청OOOO

승계인

주OOOOOOO(OOO)

임차인

최OO

주택임차권자

육OO

채권자

육OO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양지리 109-1 포시즌타운빌비동 주건축물제1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.24㎡
• 26-10-13 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양지리 109-1 포시즌타운빌비동 주건축물제1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.24㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 창리초등학교 · 초등학교
• 1309m · 양청고등학교 · 고등학교
• 1436m · 오창초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 양지리 · 53, 712
• 340m · 목령산체육공원 · 53, 712
• 397m · 부영사랑으로 5단지 · 53, 712
• 400m · 부영사랑으로 5단지 · 53, 712
• 469m · 양지리 · 718

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2026-05-19, 조미숙)

→ 가압류(2026-05-19)가 현 소유자 취득일(2018-04-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 26-05-19 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

소유자 잔여

1억 135만

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