청주지법 2026타경50658-1 코아루아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-11 · 경매접수
2. 26-06-12 · 경매개시결정
3. 26-08-13 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.18㎡ (12.5평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9320만

담당계

3계 · 043-284-8500~1

도로명주소

오창중앙로

건물 · 대지권

건물

코아루아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오창읍 645-1 · 41.18㎡ (12.5평)

호

18층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리초등학교" 동측 인근에 소재하며, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내 도로를 통하여 외부로 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건 중 제2층 제205호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 페인팅, 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측 및 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로, 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 645-1 코아루아파트 306동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 645-1 306동 2층205호 · 철근콘크리트구조 59.9875㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

진OO

교부권자

청OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 645-1 코아루아파트 306동 2층205호 · 철근콘크리트구조 59.9875㎡
• 26-10-14 · 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 645-1 코아루아파트 306동 2층205호 · 철근콘크리트구조 59.9875㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1314m · 청원고등학교 · 고등학교
• 1363m · 양청초등학교 · 초등학교
• 1377m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1381m · 양청중학교 · 중학교

버스

• 171m · 우림필유1차아파트 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723
• 192m · 코아루아파트후문 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731
• 209m · 중앙하이츠빌후문 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723, 731
• 217m · 중앙하이츠빌정문 · 53, 535, 702, 710, 713, 722, 723
• 225m · 각리초등학교 · 702

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-24, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-24 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5470만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

소유자 잔여

1억 48만

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