대전지법 2008타경33207-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-11-20 · 경매접수
2. 08-11-21 · 경매개시결정
3. 10-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7309만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

491.01㎡ (148.5평)

토지면적

216.20㎡ (65.4평)

제시외면적

없음

보증금

3730만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6178만

담당계

10계 · 470-1810

건물 · 대지권

건물

491.01㎡ (148.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

봉명동 542-2

호

3층

당사자

채권자

부용농업협동조합

채무자

주식회사더프라우드원

소유자

주식회사더프라우드원

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "만년교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설이 주로 소재하는 일반상가지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 광동파크 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약10미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구((6)M이상, (2)층이상), 소로1류(봉명7)(접함), 관광특구<관광진흥법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로<br />외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅, 치장돌 붙임 및 타일마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일마감.<br />바닥 : 방염 카페트 및 장판깔기.<br />창호 : 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

광동파크 숙박시설(1-3층) 및 근린생활시설(지하실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 각 호실별 에어컨설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층의 공부상 용도는 "주택"이나 현황 "여관"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 542-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 봉명동 542-2 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

가. 재조사 명에 의하여 현지출장한 바, 이 사건 건물은 수차례 방문시 전체 폐문으로 인근 점포 주인 수인에게 문의한 결과, 대략 2년전부터 사용자 또는 왕래하는 자가 없었다고 하며, 건축물대장을 확인한 바 부동산표시목록과 건축물현황이 동일함 나. 제시외 건물 `ㄱ`은 외관상 옥탑방의 형태로 최초 건축당시부터 존재했던 것으로 보이며, 여관 객실로 이용되는 것으로 추측됨 다. 제시외 건물 `ㄴ`은 외관상 1층을 식당으로 사용함에 있어, 필요에 의해 축조된 것으로 보이며 용도는 주방 또는 창고로 사료됨 라. 별지 사진과 같음

부동산표시목록

가처분권자

스카이팰리스주식회사

교부권자

근로복지공단

교부권자

대전광역시

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

서초세무서

근저당권자

함○○

압류권자

국민연금공단서초지사

압류권자

근로복지공단서울서초지사

압류권자

대전광역시유성구

채권자

부용농업협동조합

채무자겸소유자

주식회사더프라우드원

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-06-08 · 대전광역시 유성구 봉명동 542-2 · 대 216.2㎡ 제시외-여관 철근콘크리트조아스팔트슁글지붕 120.8 실측사정관찰감가-창고 조립식판넬조판넬지붕 7 실측사정관찰감가
• 10-06-08 · 대전광역시 유성구 봉명동 542-2 · 철근콘크리트조슬래브지붕3층 주택및여관 1층 주택 118.73㎡ 2층 123.64㎡ 3층 여관 123.64㎡ 철근콘크리트조슬래브지하실 대중음식점 125㎡

주변

학군

• 506m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 587m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 904m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1194m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1213m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1215m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1220m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1224m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1243m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1384m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1443m · 유성중학교 · 중학교
• 1459m · 원신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 만년교 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, 911
• 260m · 만년교 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, 911
• 320m · 갑천근린공원 · 123
• 338m · 봉명베르디움 · 123, 3
• 366m · 대전교통공사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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