대전지법 2025타경3521-5 대전도안더리브시그니처

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 6585만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.40㎡ (5.6평)

건물면적

53.55㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1317만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 2882만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

복용동로

건물 · 대지권

건물

대전도안더리브시그니처 · 53.55㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

복용동 236-3 · 준공업지역 · 18.40㎡ (5.6평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 ""대전오토월드"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 상가 및 업무지대로서 주변으로 중고자동차 매매상사, 정비업소, 지식산업센터, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 16층 중 제2층 제에프201호외 4개호로서, 외 벽 : 석재 및 유리벽 마감 등 내 벽 : 페인팅마감 바 닥 : 데코타일마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~5)는 공히 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 스프링클러, 소방설비, 덕트설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서 현황 '대전도안더리브 시그니처'의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프201호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프202호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프203호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프209호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 복용동 236-3 2층에프201호 · 철근콘크리트구조 63.6500㎡

대전광역시 유성구 복용동 236-3 2층에프202호 · 철근콘크리트구조 49.7700㎡

대전광역시 유성구 복용동 236-3 2층에프203호 · 철근콘크리트구조 49.7700㎡

대전광역시 유성구 복용동 236-3 2층에프209호 · 철근콘크리트구조 53.5500㎡

대전광역시 유성구 복용동 236-3 2층에프210호 · 철근콘크리트구조 53.5500㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프210호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 16층 공장(지식산업센터) 및 공동주택(기숙사) 및 근린생활시설 지1층 13726.43㎡ 1층 8505.99㎡ 2층 9993.9㎡ 3층 9178.12㎡ 4층 9178.12㎡ 5층 9178.12㎡ 6층 9178.12㎡ 7층 9178.12㎡ 8층 2729㎡ 9층 2727.31㎡ 10층 2727.31㎡ 11층 2727.31㎡ 12층 2727.31㎡ 13층 2727.31㎡ 14층 1689.8㎡ 15층 1689.8㎡ 16층 1689.8㎡ 철근콘크리트구조 53.5500㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프210호 · 철근콘크리트구조 53.5500㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 633m · 대전복용초등학교
• 968m · 학하초등학교 · 초등학교
• 1156m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1176m · 대전상원초등학교 · 초등학교
• 1380m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1407m · 도안고등학교
• 1479m · 유성중학교 · 중학교

버스

• 302m · 도안더리브지식산업센터 · 211
• 415m · 복용2통 · 704
• 437m · 복용동 · 704

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-28, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6585만

매각비용

98만

배당 가능액

6486만

소유자 잔여

6486만

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