대전지법 2025타경3917-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 2149만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

185.64㎡ (56.2평)

건물면적

132.58㎡ (40.1평)

제시외면적

없음

보증금

3214만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7910만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

지족동로142번길

건물 · 대지권

건물

132.58㎡ (40.1평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 상가

대지권

지족동 1027-1 · 185.64㎡ (56.2평)

호

1층

당사자

채권자

월O OOOOOO

채무자

송OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "반석고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무용빌딩, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제1층 제105호, 106호, 107호 로서, -외벽: 복합 패널 및 강화유리 마감 등. -내벽: 인테리어 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황, 본건(1),(2),(3) 일체로 근린생활시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다형의 토지로, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측, 북측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 준주거지역(2013-06-24), 지구단위계획구역(노은3 보금자리주택지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1-지족12)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1류-지족13)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-06-24)(소로1류-지족14)(접합), 주차장(2013-06-24) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건(1),(2),(3) 각 호는 현황, 3개호 일체로 근린생활시설로 사용중이며 각 호 사이 경계벽이 미설치(또는 일부 철거)된 상태 등임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층106호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

1. 이 사건 부동산은 `풍국면`

대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호 · 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 40.5㎡

대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층106호 · 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 36㎡

대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층107호 · 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 56.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

전OO

소유자

성OO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

수OOOO

임차인

김OO

채권자

월O OOOOOO

채무자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 지상4층 자동차관련시설 지1층 철근콘크리트구조 자동차관련시설(주차장) 46.35㎡ 1층 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 670.8㎡ 1층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 159.94㎡ 2층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 764.99㎡ 2층 일반철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 184.22㎡ 3층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 949.21㎡ 4층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 142.08㎡ 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 40.5㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 지상4층 자동차관련시설 지1층 철근콘크리트구조 자동차관련시설(주차장) 46.35㎡ 1층 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 670.8㎡ 1층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 159.94㎡ 2층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 764.99㎡ 2층 일반철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 184.22㎡ 3층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 949.21㎡ 4층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 142.08㎡ 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 40.5㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층106호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 지상4층 자동차관련시설 지1층 철근콘크리트구조 자동차관련시설(주차장) 46.35㎡ 1층 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 670.8㎡ 1층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 159.94㎡ 2층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 764.99㎡ 2층 일반철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 184.22㎡ 3층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 949.21㎡ 4층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 142.08㎡ 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 36㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층106호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 지상4층 자동차관련시설 지1층 철근콘크리트구조 자동차관련시설(주차장) 46.35㎡ 1층 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 670.8㎡ 1층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 159.94㎡ 2층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 764.99㎡ 2층 일반철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 184.22㎡ 3층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 949.21㎡ 4층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 142.08㎡ 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 36㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층107호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 지상4층 자동차관련시설 지1층 철근콘크리트구조 자동차관련시설(주차장) 46.35㎡ 1층 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 670.8㎡ 1층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 159.94㎡ 2층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 764.99㎡ 2층 일반철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 184.22㎡ 3층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 949.21㎡ 4층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 142.08㎡ 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 56.08㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층107호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 지상4층 자동차관련시설 지1층 철근콘크리트구조 자동차관련시설(주차장) 46.35㎡ 1층 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 670.8㎡ 1층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 159.94㎡ 2층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 764.99㎡ 2층 일반철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 184.22㎡ 3층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 949.21㎡ 4층 일반철골구조 자동차관련시설(주차장) 142.08㎡ 일반철골구조 제1종근린생활시설(소매점) 56.08㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 대전반석고등학교 · 고등학교
• 469m · 대전반석초등학교 · 초등학교
• 620m · 외삼초등학교 · 초등학교
• 743m · 대전외삼중학교 · 중학교
• 962m · 대전새미래중학교 · 중학교
• 1033m · 대전새미래초등학교 · 초등학교
• 1035m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 1132m · 대전하기초등학교 · 초등학교
• 1194m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 1195m · 대전하기중학교 · 중학교
• 1376m · 4단지 후문
• 1472m · 지족중학교 · 중학교

버스

• 190m · 계룡리슈빌아파트 · 1002, 114
• 296m · 해랑숲마을6단지 · 1002, 114
• 344m · 반석고등학교 · 114, 119
• 354m · 반석고등학교 · 114, 119
• 401m · 반석2통 · 1002, 114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-17, 월배농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.08.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-17 · 월배농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2149만

매각비용

482만

배당 가능액

3억 1667만

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