대전지법 2025타경2200-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 472만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

441.31㎡ (133.5평)

토지면적

271.80㎡ (82.2평)

제시외면적

56.40

보증금

1억 2047만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5496만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문지로316번길

건물 · 대지권

건물

441.31㎡ (133.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

문지동 644-10

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

구OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 ""강변어린이공원"" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 대규모 아파트단지, 연구소, 동유형의 다가구주택 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역, 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형개발 및중소기업육성미분류, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 변색벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 타일붙임 등, 바닥 : 화강석물갈기 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 1층 : 계단실로 이용중임. 2~4층 : 다가구주택(총 10가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 난방, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 복도 일부 벽체가 파손된 상태로 보수공사가 필요한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 문지동 644-10 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 문지동 644-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

9

점유

1

가. 목록1 건물의 2층에 4세대, 3층에 4세대, 4층에 2세대를 주거

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

구OOOOOOO

근저당권부질권자

한OO

기타

(3OOO OOO)OOOO OOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

채권자

구OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대전광역시 유성구 문지동 644-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 19.04㎡ 2층 133.21㎡ 3층 133.21㎡ 4층 99.45㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 유성구 문지동 644-10 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 19.04㎡ 2층 133.21㎡ 3층 133.21㎡ 4층 99.45㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 유성구 문지동 644-10 · 대 271.8㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 유성구 문지동 644-10 · 대 271.8㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 대전전민초등학교 · 초등학교
• 661m · 대전전민중학교 · 중학교
• 845m · 대전문지초등학교 · 초등학교
• 861m · 대전문지중학교 · 중학교
• 919m · 대전전민고등학교 · 고등학교
• 945m · 한국과학기술원 문지캠퍼스 · 대학교
• 1199m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1210m · 와동초등학교병설유치원

버스

• 365m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 381m · 문지초등학교입구 · 1, 121, 705, 802, 918
• 447m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-06, 구즉신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.02.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-06 · 구즉신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 472만

매각비용

1807만

배당 가능액

11억 8665만

소유자 잔여

1억 3001만

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