대전지법 2008타경36701-8

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-12-22 · 경매접수
2. 08-12-23 · 경매개시결정
3. 10-03-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4973만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.80㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1370만

담당계

9계 · 470-1806

건물 · 대지권

건물

58.80㎡ (17.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

관평동 817-4

당사자

채권자

농업협동조합중앙회 외 1

채무자

권명원

소유자

문태규 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 `관평중학교` 북측 인근에 위치한 `테크노프라자` 제1층 102-4호, 102-5호, 104호, 105호, 106호, 107호, 108호, 2층201호, 2층202호이며, 부근은 일반상업지역내 근린생활시설, 금융기관, 롯데쇼핑, 상업나지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕7층 건물내 제1층 102-4호, 102-5호, 104호, 105호, 106호, 107호, 108호, 2층201호, 2층202호로서집합건축물대장상 사용승인일은 2007.11.23일이며,외벽: 1층과 2층은 대리석 붙임, 3층이상은 판넬마감에 일부 상부는 무벽체내벽: 모르타르위 페인팅, 복도부분은 대리석붙임, 기호아)의 일부내벽은 무벽체, 기호사)인 1층108호는 석고보드위 고급벽지마감, 기호아)인 2층201호는 내부인테리어바닥: 모르타르마감, 기호마)-사)는 타일류깔기, 기호아)는 내부인테리어 및 타일류깔기천정: 텍스마감, 기호마)-사)와 기호아)는 내부인테리어 등창호: 스텐새시 복층유리창 등이며,3층이상의 주차장부분의 내벽은 약1미터 정도는 모르타르위 페인팅, 상부는 무벽체,바닥은 하드너마감, 천정은 뿜칠마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호가)-라): 점포용 공실,기호마),바): 점포용도이나 유치권자가 점유중,기호사): 점포(`주`휴넥스 대전충남지사)기호아): 점포(테크노참치)기호자): 점포용 공실 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층별 위생설비, 승강기설비, 화재경보기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 건물내 발전기설비 등이 되어있는것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

직사각형 형태의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 지상7층, 지하1층의 주차장빌딩 및 근린생활용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약15미터정도의 아스팔트 포장도로, 북측으로 약10미터정도의 보도블록포장도로(보행자전용도로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대덕테크노밸리), 보행자전용도로(접함), 주차장, 중로2류(접함), 상업구역(대덕연구개발특구)<대덕연구개발특구등의육성에관한특별법>, 상대정화구역<산업입지및개발에관한법률>, 상대정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 등기부등본상 `권 명 원` 임. 나. 임대관계: 1). 기호가)-바), 자)는 공실이고, 기호사)인 1층108호는 보증금 48,000,000- 이라고하나 관계서류는 확인하지 못하였으며, 기오아)인 2층201호는 관계인 부재로 부득히 임대관계는 조사하지못하였음. 2). 기호마),바)는 유치권자들이 점유중이므로 취급시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 관평동 817 관평동테크노프라자 1층 102-4호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 관평동 817 관평동테크노프라자 1층 102-5호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 관평동 817 관평동테크노프라자 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 관평동 817 관평동테크노프라자 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 관평동 817 관평동테크노프라자 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 관평동 817 관평동테크노프라자 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 관평동 817 관평동테크노프라자 1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 대전광역시 유성구 관평동 817 관평동테크노프라자 2층 201호 · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 유성구 관평동 817 관평동테크노프라자 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

별지 사진과 같음

부동산표시목록

가등기권자

문○○

가등기권자

유○○

가등기권자

조○○

가등기권자

주식회사안영전기공사

가등기권자

합자회사진영소방전기공사

가처분권자

이○○

근저당권자

권○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사안영전기공사

근저당권자

한우리신용협동조합

근저당권자

합자회사진영소방전기공사

배당요구권자

문○○

배당요구권자

주식회사 안영전기공사

배당요구권자

합자회사 진영소방전기공사

소유자

문○○

압류권자

대전광역시유성구

압류권자

서대전세무서

유치권자

문○○

유치권자

문태규.

유치권자

주식회사 시아플랜

유치권자

주식회사 안영전기공사

유치권자

합자회사 진영소방전기공사

임차인

고○○

임차인

신○○

임차인

안○○

임차인

이○○

채권자

농업협동조합중앙회

채권자

농업협동조합중앙회의 양수인 농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-03-08 · 대전광역시 유성구 관평동 817관평동테크노프라자 2층 202호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설(주차장),제2종근린생활시설 지1층 전기실,발전기실,펌프실 163.79㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 810.89㎡ 1층 자동차관련시설(주차장경사로) 20.16㎡ 2층 자동차관련시설(주차장) 457.73㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 373.23㎡ 3층 자동차관련시설(주차장) 756.96㎡ 4층 자동차관련시설(주차장) 756.96㎡ 5층 자동차관련시설(주차장) 756.96㎡ 6층 자동차관련시설(주차장) 756.96㎡ 7층 자동차관련시설(주차장) 756.96㎡ 철골철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 58.80㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 204m · 대전관평중학교 · 중학교
• 333m · 대전관평초등학교 · 초등학교
• 619m · 배재대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
• 633m · 한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스 · 대학교
• 638m · 대전두리초등학교 · 초등학교
• 648m · 대전배울초등학교 · 초등학교
• 704m · 중일고등학교 · 고등학교
• 731m · 대전두리중학교 · 중학교
• 913m · 대전용산고등학교 · 고등학교
• 924m · 대전송강초등학교 · 초등학교
• 945m · 대전용산초등학교 · 초등학교
• 1230m · 충남대학교 산학협력지원센터 · 대학교

버스

• 78m · 롯데마트대덕점 · 1, 1001, 301, 708, 802
• 270m · 한신에스메카 · 712
• 272m · 관평중학교 · 1, 301, 705, 708, 712, 802
• 317m · 한신에스메카 · 712
• 321m · 관평중학교 · 1, 301, 705, 708, 712, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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