대전지법 2009타경6400-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-27 · 경매접수
2. 09-03-02 · 경매개시결정
3. 10-01-18 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3886만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

824.85㎡ (249.5평)

토지면적

410.40㎡ (124.1평)

제시외면적

없음

보증금

3388만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4553만

담당계

1계 · 470-1801

건물 · 대지권

건물

824.85㎡ (249.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

안영동 648-9

호

5층

당사자

채권자

주식회사 현대스위스이상호저축은행

채무자

강창호

소유자

강창호

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 안영동 소재 `대전농수산물종합물류센터` 북측 인근에 위치하며,<br />부근은 구획정리된 주상복합지대로서, 주상용건물, 단독주택, 상업용건물, 대형할인점<br />등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하며, 시내중심지까지는<br />버스로 약 30분 정도 소요되는 바, 제반교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형에 가까운 토지로서, 인근지 및 접면도로 대비 등고 평탄하며, 현 `주상용건물`<br />부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 20m 및 6m 정도의 포장도로와 2면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 제2종일반주거지역, 도시계획시설도로에 접하며, 해당지번 중 67㎡ <br />전원개발사업구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 `지적 및 건물개황도` 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 별첨 `건물감정요항표` 참조바람.<br />기 타 : 없음.<br />

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트평지붕 5층 건물로서,<br /> 외벽 : 화강석마감 및 드라이비트마감,<br /> 내벽 : 인테리어마감, 몰탈위수성페인팅, 타일 및 벽지마감 등,<br /> 바닥 : 인테리어마감 및 장판깔기 등,<br /> 창호 : 알미늄샷시창 및 목재2중창임.<br />(ㄱ)철골조 천막지붕 단층, <br />(ㄴ,ㄷ,ㅈ-ㅋ)조립식판넬조 슬래브, 판넬 및 기타지붕 단층,<br />(ㄹ,ㅂ,ㅇ,ㅌ)철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트평지붕 단층,<br />(ㅁ,ㅅ)샷시조 기타지붕 단층 건물로서, 각각 제현상 보통임.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

(가)1층 : 계단실 및 엘리베이터실, 2층 : 식당(황성옛터),<br /> 3층 : 다중주택(6세대), 4층 : 사무실,<br /> 5층 : 주택으로 이용중임. <br />(ㄱ) : 점포부분, (ㄴ) : 주방,<br />(ㄷ,ㄹ) : 식당부분, (ㅁ,ㅂ,ㅈ,ㅌ) : 주택부분,<br />(ㅅ,ㅇ) : 사무실부분, (ㅊ) : 창고,<br />(ㅋ) : 주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

기호(가)건물에 각종위생설비, 급배수설비 및 3,5층은 온수보일러에 의한 난방설비<br />되어있으며, 화재탐지설비, 화재경보기설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 3층 용도가 `사무실`이나, 현황 `다중주택(6가구)`임.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 안영동 648-9 · 토지 · 목록구분
• 목록 2 · 대전광역시 중구 안영동 648-9 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

교부권자

대전광역시

교부권자

대전광역시중구

근저당권자

김○○

압류권자

대전광역시중구

임차인

김○○

임차인

김○○(김채은)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이헌진 .

임차인

이○○(점포)

임차인

주○○

임차인

차○○

임차인

한○○

채권자

주식회사 현대스위스이상호저축은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-18 · 대전광역시 중구 안영동 648-9 · 대 410.4㎡
• 10-01-18 · 대전광역시 중구 안영동 648-9 · 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트평지붕 5층 제2종 근린생활시설 및 단독주택 1층 계단실 41.88㎡ 2층 일반음식점 236.14㎡ 3층 사무소 236.14㎡ 4층 사무소 206.18㎡ 5층 단독주택 104.51㎡ 제시외-점포부분 철골조 천막지붕 단층 23.9 실측사정-주방 조립식 판넬조 슬래브지붕 단층 42.2 실측사정-식당부분 조립식 판넬조 기타지붕 단층 24.8 실측사정,2층소재-식당부분 철골철근 콘크리트조 철골철근 콘크리트평지붕 단층 2.8 실측사정,2층소재-주택부분 샷시조 기타지붕 단층 24.8 실측사정,3층소재-주택부분 철골철근 콘크리트조 철골철근 콘크리트평지붕 단층 2.8 실측사정,3층소재-사무실부분 샷시조 기타지붕 단층 46.9 실측사정,4층소재-사무실부분 철골철근 콘크리트조 철골철근 콘크리트평지붕 단층 2.8 실측사정,4층소재-주택부분 조립식 판넬조 기타지붕 단층 10.5 실측사정,5층소재-창고 조립식 판넬조 기타지붕 단층 4.5 실측사정,5층소재-주택 조립식 판넬조 기타지붕 단층 32.7 실측사정,5층소재-주택부분 철골철근 콘크리트조 철골철근 콘크리트평지붕 단층 2.8 실측사정,5층소재

주변

학군

• 1010m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 1085m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 1099m · 대전신계중학교 · 중학교
• 1368m · 대전한빛고등학교 · 고등학교

버스

• 356m · 우남스타원아파트 · 312, 313, 316, 34, 513
• 377m · 농산물유통센터 · 312, 313, 316, 34, 513, 81
• 391m · 우남스타원아파트 · 312, 313, 316, 34, 513, 81
• 410m · 농산물유통센터 · 312, 313, 316, 34, 513, 81
• 434m · 우남스타원아파트 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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