대전지법 2009타경9812-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-03-27 경매접수
2. 09-03-30 경매개시결정
3. 10-01-11 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.85㎡ (4.2평)

건물면적

54.35㎡ (16.4평)

토지면적

13.85㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3957만

담당계

3계 · 470-1803

도로명주소

선화로82번길

건물 · 대지권

건물

54.35㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선화동 402-13 · 13.85㎡ (4.2평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중구 선화동 소재 "충청남도 도청" 북서측 약 200여 미터 지점, 대로후면에<br />위치하는 현 "하모니빌" 다세대주택으로써, 주위인근은 중상류급 기존주택 및 각급 <br />다세대주택 혼성의 주거지역으로 제반주거환경 등은 비교적 쾌적한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하고, 시내중심지에서 비교적 근거리인바, 제반대중교통<br />수단의 이용도 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층의 2008년 4월 사용승인된<br />다세대주택건물로써, 외벽은 드라이비트마감이고 내벽은 벽지 및 타일붙임 등 마감이고<br />창호는 하이샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

*지하층 비 101호 : 방3, 거실 겸 주방, 욕실<br />*1층 101호, 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 3층 302호: 방1, 거실 겸 방, 주방, 욕실<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각종 위생설비 및 가스사용의 세대별 난방설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 상태의 방형인 토지로써, 서측 인접지와는 등고평탄하나<br />동측 인접지는 본토지보다 저지대이며 현재 다세대주택부지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 소폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역, 지구 등은 "제3종일반주거지역"<br />이고 "재정비촉진지구"이며 "토지거래계약에 관한 허가구역"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 선화동 402-13 지하1층 비101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 대전광역시 중구 선화동 402-13 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 대전광역시 중구 선화동 402-13 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 대전광역시 중구 선화동 402-13 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 대전광역시 중구 선화동 402-13 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 대전광역시 중구 선화동 402-13 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단 대전중부지사장

교부권자

국민연금공단동대전지사장

교부권자

대전광역시 중구청장

교부권자

대전광역시장

소유자

주식회사양지종합개발

압류권자

대전광역시중구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

배○○

임차인

양○○

임차인

조○○

임차인

지○○

전세권자

배○○

전세권자

이○○

전세권자

지○○

채권자

용산신용협동조합

채무자

양○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-11 · 대전광역시 중구 선화동 402-13 지하1층 비101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상3층 다세대주택 지하1층 다세대주택(1세대) 66.59㎡ 1층 다세대주택(1세대) 41.24㎡ 2층 다세대주택(2세대) 75.26㎡ 3층 다세대주택(2세대) 75.26㎡ 철근콘크리트조 다세대주택 54.35㎡

당사자

채권자

용산신용협동조합

채무자

양승식

소유자

주식회사양지종합개발

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 189m · 충남학원
• 311m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 392m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 516m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 544m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 619m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 666m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 721m · 충남여자중학교 · 중학교
• 786m · 대전여자중학교 · 중학교
• 792m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 796m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 815m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교

버스

• 223m · 중앙초등학교 · 603
• 261m · 중구국민체육센터 · 603
• 274m · 나라키움청사/3.8기념관 · 108, 511, 603
• 277m · 호수돈여고 · 603
• 306m · 나라키움청사/3.8기념관 · 108, 511, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대전광역시 중구 선화동 402-13 지하1층 비101호

감정가

8500만

최저가

5950만 (70%)

건물면적

54.35㎡ (16.4평)

대지권면적

13.85㎡ (4.2평)

기일

10-01-11

등기부현황

등기 기재 없음