대전지법 2009타경9812-5

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.85㎡ (4.2평)

건물면적

29.00㎡ (8.8평)

토지면적

13.85㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3957만

담당계

3계 · 470-1803

도로명주소

선화로82번길

건물 · 대지권

건물

29.00㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선화동 402-13 · 13.85㎡ (4.2평)

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 중구 선화동 소재 "충청남도 도청" 북서측 약 200여 미터 지점, 대로후면에<br />위치하는 현 "하모니빌" 다세대주택으로써, 주위인근은 중상류급 기존주택 및 각급 <br />다세대주택 혼성의 주거지역으로 제반주거환경 등은 비교적 쾌적한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하고, 시내중심지에서 비교적 근거리인바, 제반대중교통<br />수단의 이용도 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층의 2008년 4월 사용승인된<br />다세대주택건물로써, 외벽은 드라이비트마감이고 내벽은 벽지 및 타일붙임 등 마감이고<br />창호는 하이샤시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

*지하층 비 101호 : 방3, 거실 겸 주방, 욕실<br />*1층 101호, 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 3층 302호: 방1, 거실 겸 방, 주방, 욕실<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각종 위생설비 및 가스사용의 세대별 난방설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 상태의 방형인 토지로써, 서측 인접지와는 등고평탄하나<br />동측 인접지는 본토지보다 저지대이며 현재 다세대주택부지임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 소폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역, 지구 등은 "제3종일반주거지역"<br />이고 "재정비촉진지구"이며 "토지거래계약에 관한 허가구역"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대전광역시 중구 선화동 402-13 3층 301호

감정가

6500만

최저가

4550만 (70%)

건물면적

29.00㎡ (8.8평)

대지권면적

13.85㎡ (4.2평)

기일

10-01-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음