대전지법 2009타경11402-5

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-09 · 경매접수
2. 09-04-10 · 경매개시결정
3. 10-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.27㎡ (2.8평)

건물면적

25.72㎡ (7.8평)

토지면적

9.27㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4775만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

테크노4로

건물 · 대지권

건물

25.72㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

관평동 928 · 9.27㎡ (2.8평)

호

7층

당사자

채권자

대청신용협동조합

채무자

정명엔지니어링주식회사

소유자

정명엔지니어링주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "관평중학교" 동측 인근에 위치하며, 대상지역은<br />대덕테크노벨리 신개발지역으로 각종 상업시설 및 업무시설, 공공시설 및 각급 학교 등이<br />혼재하고, 인근에 대규모 아파트단지 및 지방산업단지 내 각종 벤쳐공장들이 입지하고 있<br />는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하며, 근거리에<br />대덕벨리IC가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 1층 104호-110호, 2층 203호,204호<br />7층 701호로서<br />(2006.12.사용승인)<br />외벽: 화강석 및 시멘트판넬,강화유리 마감.<br />내벽: 인조대리석,타일,수성페인트,벽지도배, 기타 인테리어 마감.<br />바닥: 화강석,타일,장판깔기,기타 인테리어 마감.<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

104호 : 근린생활시설(의류매장:TRY)<br />105호 : 근린생활시설(의류매장:언더우드스쿨)<br />106호 : 근린생활시설(의류매장:OHOO)<br />107호 : 근린생활시설(임수희플라워?？<br />108호 : 근린생활시설(귀빈부동산)<br />109호 : 창고<br />110호 : 공실<br />203,204호 : 공실<br />701호 : 교육연구시설(파스칼학원)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,소화전설비,화재경보설비,승강기설비(1대),주차설비,발전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 인접지 및 접면도로 대비 평지이며, 상업용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 대로와 접하고, 남동측으로 공원도로와 접하며, 인접도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역.지구 등은 준주거지역,제1종지구단위계획<br />구역(대덕테크노벨리),대로3류접함,보행자전용도로접함이고, 다른 법령 등에 따른 지역<br />지구 등은 일반주거지역(대덕연구개발특구)<대덕연구개발특구등의육성에관한특별법>, 지<br />방산업단지<산업입지및개발에관한법률>, 상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보<br />건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 관평동 928 리치스카이타워 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 대전광역시 유성구 관평동 928 리치스카이타워 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 관평동 928 리치스카이타워 1층 105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 관평동 928 리치스카이타워 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 관평동 928 리치스카이타워 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 관평동 928 리치스카이타워 1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 관평동 928 리치스카이타워 1층 109호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 관평동 928 리치스카이타워 1층 110호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 대전광역시 유성구 관평동 928 리치스카이타워 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 대전광역시 유성구 관평동 928 리치스카이타워 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

별지 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단대전중부지사

교부권자

근로복지공단대전지역본부

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

대전세무서

근저당권자

목동신용협동조합

근저당권자

오정신용협동조합

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

대전광역시유성구

압류권자

대전세무서

유치권자

강○○

유치권자

곽○○

유치권자

임○○

임차인

강○○

임차인

강○○(전차인)

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

현○○

전세권자

강○○

전세권자

김○○

전세권자

장○○

전세권자

장○○

점유자

유○○

채권자

대청신용협동조합

채무자겸소유자

정명엔지니어링주식회사

임차인현황

매각공고

• 10-02-02 · 대전광역시 유성구 관평동 928리치스카이타워 1층 108호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설(제2종근린생활시설, 교육연구시설) 1층 제1종근린생활시설(소매점) 546.41㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원,미용실) 550.41㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 408.2㎡ 4층 제1종근린생활시설(의원) 411.8㎡ 5층 교육연구시설(학원) 411.8㎡ 6층 교육연구시설(학원) 411.8㎡ 7층 제2종근린생활시설(일반음식점) 286.19㎡ 지하1층 주차장,전기실,발전기실,엠디에프실, 주차관리실,방재실 529.8㎡ 지하2층 주차장 230.4㎡ 철근콘크리트조 1층 25.715㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 142m · 대전관평중학교 · 중학교
• 159m · 대전관평초등학교 · 초등학교
• 425m · 중일고등학교 · 고등학교
• 465m · 대전배울초등학교 · 초등학교
• 737m · 대전용산초등학교 · 초등학교
• 740m · 대전용산고등학교 · 고등학교
• 763m · 한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스 · 대학교
• 794m · 대전두리초등학교 · 초등학교
• 870m · 대전두리중학교 · 중학교
• 898m · 배재대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
• 1181m · 대전송강초등학교 · 초등학교
• 1209m · 충남대학교 산학협력지원센터 · 대학교

버스

• 24m · 관평중학교 · 1, 301, 705, 708, 712, 802
• 71m · 관평중학교 · 1, 301, 705, 708, 712, 802
• 298m · 중일고등학교 · 1, 705, 712, 802, 918
• 312m · 롯데마트대덕점 · 1, 1001, 301, 708, 802
• 388m · 수변공원 · 1, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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