대전지법 2009타경12818-5

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-21 · 경매접수
2. 09-04-23 · 경매개시결정
3. 10-01-05 · 5차 매각기일 · 최저가 7371만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.09㎡ (16.1평)

건물면적

145.05㎡ (43.9평)

토지면적

53.09㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

737만 (최저가의 10%)

청구금액

5301만

담당계

7계 · 470-1807

도로명주소

반석로

건물 · 대지권

건물

145.05㎡ (43.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반석동 621-5 · 53.09㎡ (16.1평)

당사자

채권자

대전유성신용협동조합

채무자

최성규

소유자

최성규

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 "외삼초등학교" 남측 인근에 위치하는 "양지타워" <br />내 제1층 제101호, 제104호, 제2층 제201호, 제3층 제302호, 제6층 제601호, 제602호로서<br />주위는 대규모아파트단지, 각급학교 및 각종 생활편의시설이 소재하는 바, 제반 주위환경<br />및 입지조건은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하는 바, 대중교통사<br />정은 보통시 됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층중 제1층 제101호, 제104호, <br />제2층 제201호, 제3층 제302호, 제6층 제601호, 제602호로서,<br />·외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감<br />·내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />·창 호 : 페어글래스 및 하이샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

▷1층 101호 : 허브공인<br />▷1층 104호 : 금관청과할인마트<br />▷2층 201호 : 창고<br />▷3층 302호, 6층 601호, 602호 : 공실상태임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비, 승강<br />기설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

양지타워 건부지로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선 도로를 이용중이며, 주차장시설 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함)<br />, 택지개발예정지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법><br />임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 반석동 621-5 양지타워 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 반석동 621-5 양지타워 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 반석동 621-5 양지타워 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 반석동 621-5 양지타워 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 반석동 621-5 양지타워 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 반석동 621-5 양지타워 6층 602호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별지 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 도영종합건설

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

서대전세무서

근저당권자

오창농업협동조합

압류권자

대전광역시유성구

압류권자

서대전세무서

임차인

박○○

전세권자

김○○

채권자

대전유성신용협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-05 · 대전광역시 유성구 반석동 621-5양지타워 6층 601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상6층 제1종근린생활시설 (소매점,의원,학원) 지하1층 주차장,방재실 446.31㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 385.1㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 393.3㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 393.3㎡ 4층 제1,2종근린생활시설(의원,학원) 393.3㎡ 5층 제1종근린생활시설(의원) 393.3㎡ 6층 제1종근린생활시설(의원) 393.3㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 145.05㎡

주변

학군

• 139m · 외삼초등학교 · 초등학교
• 253m · 대전반석초등학교 · 초등학교
• 273m · 대전외삼중학교 · 중학교
• 580m · 대전반석고등학교 · 고등학교
• 1000m · 대전하기초등학교 · 초등학교
• 1200m · 대전하기중학교 · 중학교
• 1331m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 1464m · 대전새미래중학교 · 중학교

버스

• 118m · 반석마을5단지 · 114, 119
• 136m · 반석마을5단지 · 1002, 116
• 145m · 반석초등학교 · 114, 119
• 236m · 반석2통 · 1002, 114
• 253m · 반석역3번출구 · 1002, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다