대전지법 2009타경15039-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-13 · 경매접수
2. 09-05-14 · 경매개시결정
3. 09-08-17 · 배당요구종기
4. 10-03-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7334만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.47㎡ (19.8평)

건물면적

278.49㎡ (84.2평)

토지면적

65.47㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

4733만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 9852만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

노은로

건물 · 대지권

건물

278.49㎡ (84.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

지족동 901-2 · 65.47㎡ (19.8평)

호

8층

당사자

채권자

주식회사하나은행

채무자

대한콘스틸주식회사

소유자

이순해

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1-3)은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "지족사거리"에 인접하여 위치하는 금강프라자 2층 205호 외 2호(207호, 208호)로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 아파트 주변의 중·고층의 근린생활시설, 학교시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 상업적 배후여건은 양호함.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(1-3)까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 인근에 지하철역(노은역), 시내버스승장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 8층 건물중, 2층 205호, 207호, 208호로서,<br />외벽 : 알미늄복합판넬 등<br />내벽 : 세멘몰탈 위 페인트 마감, 타일마감, 내부인테리어마감 등<br />바닥 : 아스타일마감, 화강석물갈기, 일반타일마감 등<br />창호 : 알미늄샷시 및 복층유리임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,3) : 사무실 및 점포(투자증권 및 만화가게 등)로 이용중임.<br />기호(2) : 의원(소아과)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비 되어 있으며 옥내소화전설비, 화재경보기, 스프링클러설비, 승강기설비(에스컬레이터 설비는 가격시점 현재 운행중지된 상태임), 변전설비, 자가발전설비, 주차시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서, 상업용 건물로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

포장된 광대로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별첨 "집합건축물대장"과 같이 귀 의뢰목록상의 205호와 208호는 합병후 205호, 208<br />호, 209호(2009년 4월 11일)로 분할되었음.<br />205호 : 전유부분(278.49㎡) 공용부분(153.32㎡)<br />208호 : 전유부분(109.78㎡) 공용부분(60.43㎡)<br />209호 : 전유부분(166.49㎡) 공용부분(91.66㎡)<br /><br />별첨 "호별배치도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 지족동 901-2 금강프라자 2층 205호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 지족동 901-2 금강프라자 2층 207호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 지족동 901-2 금강프라자 2층 208호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 지족동 901-2 금강프라자 2층 209호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

공주세무서

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

서대전세무서

근저당권자

푸르덴셜투자증권주식회사

소유자

이○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

푸르덴셜투자증권(주) : 대표 금준

채권자

주식회사하나은행

채무자

대한콘스틸주식회사

임차인현황

매각공고

• 10-03-02 · 대전광역시 유성구 지족동 901-2금강프라자 2층 205호 · 일반철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 8층 근린생활시설, 판매 및 영업시설, 교육연구 및 복지시설 1층 1475.04㎡ 2층 1475.04㎡ 3층 1402.08㎡ 4층 1402.08㎡ 5층 1402.08㎡ 6층 1402.08㎡ 7층 1320.00㎡ 8층 1320.00㎡ 지하1층 1943.95㎡ 지하2층 1469.35㎡ 옥탑층 144.70㎡ 일반철골조 278.49㎡

주변

학군

• 25m · 뉴스터디 수학학원
• 230m · 4단지 후문
• 308m · 상지초등학교 · 초등학교
• 312m · 지족중학교 · 중학교
• 361m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 572m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 735m · 대전노은고등학교 · 고등학교
• 774m · 대전노은초등학교 · 초등학교
• 820m · 대전노은중학교 · 중학교
• 1167m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1174m · 대전하기중학교 · 중학교
• 1223m · 유성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 102m · 열매마을5.6단지 · 101, 114, 116
• 169m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 441m · 지족초등학교 · 117, 121, 655
• 488m · 지족초등학교 · 117, 121, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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