대전지법 2009타경15039-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.01㎡ (7.9평)

건물면적

109.78㎡ (33.2평)

토지면적

26.01㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

864만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 9852만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

노은로

건물 · 대지권

건물

109.78㎡ (33.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

지족동 901-2 · 26.01㎡ (7.9평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1-3)은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "지족사거리"에 인접하여 위치하는 금강프라자 2층 205호 외 2호(207호, 208호)로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 아파트 주변의 중·고층의 근린생활시설, 학교시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 상업적 배후여건은 양호함.<br /><br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(1-3)까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 인근에 지하철역(노은역), 시내버스승장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 8층 건물중, 2층 205호, 207호, 208호로서,<br />외벽 : 알미늄복합판넬 등<br />내벽 : 세멘몰탈 위 페인트 마감, 타일마감, 내부인테리어마감 등<br />바닥 : 아스타일마감, 화강석물갈기, 일반타일마감 등<br />창호 : 알미늄샷시 및 복층유리임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,3) : 사무실 및 점포(투자증권 및 만화가게 등)로 이용중임.<br />기호(2) : 의원(소아과)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비 되어 있으며 옥내소화전설비, 화재경보기, 스프링클러설비, 승강기설비(에스컬레이터 설비는 가격시점 현재 운행중지된 상태임), 변전설비, 자가발전설비, 주차시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서, 상업용 건물로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

포장된 광대로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별첨 "집합건축물대장"과 같이 귀 의뢰목록상의 205호와 208호는 합병후 205호, 208<br />호, 209호(2009년 4월 11일)로 분할되었음.<br />205호 : 전유부분(278.49㎡) 공용부분(153.32㎡)<br />208호 : 전유부분(109.78㎡) 공용부분(60.43㎡)<br />209호 : 전유부분(166.49㎡) 공용부분(91.66㎡)<br /><br />별첨 "호별배치도" 참조.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 지족동 901-2금강프라자 2층 208호

감정가

3억 6000만

최저가

8643만 (24%)

건물면적

109.78㎡ (33.2평)

대지권면적

26.01㎡ (7.9평)

기일

10-05-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음