대전지법 2009타경16933-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-29 · 경매접수
2. 09-06-01 · 경매개시결정
3. 09-09-02 · 배당요구종기
4. 10-04-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2485만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.11㎡ (21.8평)

건물면적

234.36㎡ (70.9평)

토지면적

72.11㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1248만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2457만

담당계

7계 · 470-1807

도로명주소

유성대로

건물 · 대지권

건물

234.36㎡ (70.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장대동 341-3 · 72.11㎡ (21.8평)

호

8층

당사자

채권자

회덕농업협동조합

채무자

김대일

소유자

김대일

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 장대동 소재 "궁동사거리" 남측 인근에 위치하는 자연인빌딩<br />3층 301호, 4층 401호, 5층 501호로서, 본건 주위는 전면은 7-8층 규모의 상업용 건물들<br />이 입지하여 대로변 상가지대를 형성하고 있고, 후면은 아파트단지가 소재하는 바 제반<br />주위환경은 무난한 지역임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량 접근 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하며, 근거리에 지하철역 <br />및 유성IC가 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 3층 301호, 4층 401호<br />5층 501호로서<br />(2007. 11. 사용승인)<br />외벽: 화강석 및 강화유리, 수성페인트 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 타일,수성페인트, 자체 인테리어 마감.<br />바닥: 장판깔기 및 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

3층 301호 : 의원으로 이용중이나 가격시점 현재 폐업상태임.<br />4층 401호 : 일부 근린생활시설(에스테틱 두피크리닉)로 이용중임.<br />5층 501호 : 근린생활시설(황실의료기)로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급배수설비,소화전설비.화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 인접지 및 접면도로 대비 평지이며, 8층규모의 상업용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로에 접하고, 남동측으로 소로에 접하며, 인접도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 용도지역, 지구 등은 "준주거지역" "일반미관<br />지구" "제1종지구단위계획구역" "대로2류,소로2류접함" 이고, 다른 법령 등에 따른 지역<br />지구 등은 "관광특구<관광진흥법>" "상대정화구역<학교보건법>" 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 장대동 341-3 자연인빌딩 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 장대동 341-3 자연인빌딩 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 장대동 341-3 자연인빌딩 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

제 3 자점유 · 1명

가. 이 사건 301호는 3층전체, 401호는 4층전체, 501호는 5층전체임 나. 별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

주식회사미래상호저축은행

가압류권자

홍○○

가압류권자

홍콩상하이은행

교부권자

국민건강보험공단대전유성지사

교부권자

근로복지공단유성지사

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

대전광역시유성구(환경보호과)

교부권자

대전세무서

교부권자

서대전세무서

근저당권자

정○○

근저당권자

중소기업은행

압류권자

국민건강보험공단대전유성지사

유치권자

송○○

유치권자

이○○

임차인

가온메디컨설팅

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

임○○

임차인

홍○○

점유자

김○○

채권자

회덕농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-04-27 · 대전광역시 유성구 장대동 341-3자연인빌딩 4층 401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1,2종 근린생활시설,단독주택 지하1층 주차장,화재감시실 382.28㎡ 1층 제1종 근린생활시설(소매점,약국) 290.11㎡ 2층 제2종 근린생활시설(사무소) 286.74㎡ 3층 제1종 근린생활시설(의원) 286.92㎡ 4층 제1종 근린생활시설(의원) 286.92㎡ 5층 제1종 근린생활시설(소매점) 286.92㎡ 6층 제1종 근린생활시설(소매점) 286.92㎡ 7층 단독주택(단독주택) 150.07㎡ 8층 계단실,물탱크실 56.95㎡(면적제외) 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 234.36㎡

주변

학군

• 235m · 장대초등학교 · 초등학교
• 268m · 장대초등학교 · 초등학교
• 320m · 대전장대중학교 · 중학교
• 386m · 유성초등학교 · 초등학교
• 819m · 대전죽동초등학교 · 초등학교
• 904m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1170m · 충남대학교 · 대학교
• 1391m · 어은중학교 · 중학교
• 1421m · 대전노은중학교 · 중학교
• 1425m · 대전어은초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 장대네거리 · 1, 116, 117, 3, 912
• 206m · 장대네거리 · 1, 3, 704, 708, 912
• 248m · 장대초등학교 · 104
• 262m · 유성초네거리 · 1, 104, 116, 117, 3, 912
• 285m · 장대중학교 · 104

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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