대전지법 2009타경17257-10

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

240.67㎡ (72.8평)

건물면적

172.25㎡ (52.1평)

토지면적

240.67㎡ (72.8평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

22억

담당계

9계 · 470-1809

도로명주소

유성대로

건물 · 대지권

건물

172.25㎡ (52.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

복용동 189-3 · 240.67㎡ (72.8평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 `유성고교` 남서측 인근에 위치하는 대전오토월드(자동차전문매매센터) 1층 일부(101호, 102호, 103-1호, 104호-111호, 113호, 114호)와 2층 일부(205호, 206호, 223호-225호)및 3층일부(325호, 332호, 342호, 348호)이며, 부근은 기존 공장·주택 및 농경지 혼성지역으로 북동측으로는 공원지대·유성시내 주택 및 상가지대, 서측 고속도로 건너편으로는 학하택지개발지구 및 한밭대학교가 소재하며, 남동측으로는 서남부택지개발지구 및 목원대학교가 위치하는 등 시외곽의 신흥개발지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 시내버스 노선에 근접하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건(지하1층)중 1층 일부(101호, 102호, 103-1호, 104호-111호, 113호, 114호)와 2층 일부(205호, 206호, 223호-225호)및 3층일부(325호, 332호, 342호, 348호)로서 2004.06.03일 사용승인되었으며,외벽: 칼라복층유리 및 알루미늄복합판넬 마감,내벽: 페인팅 마감,창호: 칼라복층유리창,바닥: 1층 로비 및 계단부분은 화강석 물갈기, 점포내는 아스타링마감 등,천장: 텍스 마감 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 일부(101호, 102호, 103-1호, 104호-110호, 113호, 114호)와 2층 일부(205호, 206호, 223호-225호)및 3층일부(325호, 332호, 342호, 348호): 공실이며, 1층중 111호는 커피전문점으로 설비되어있으나 휴점상태임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 공동위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 배기닥트설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 부정형으로 건물소재부분은 약1미터정도 높게 계단식으로 평탄하게 조성하여, 대전오토월드(자동차전문매매센터) 건물 및 주차장부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접하며, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 준공업지역, 건축허가착공제한지역(서남부2단계)<건축법>으로 기호1)은 광로2류 (접함) 추가임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 등기부등본상 공히 `앤디엠사이버(주)` 임. 나. 임대관계 : 1). 공히 공실상태로 조사됨. 2). 본건중 2층과 3층은 자동차매매상사 용도로서, 대지지분이 많은 바 경매취급시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 복용동 189-3복용동자동차매매센타 1층 110호

감정가

4억

최저가

9604만 (24%)

건물면적

172.25㎡ (52.1평)

대지권면적

240.67㎡ (72.8평)

기일

10-05-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음