대전지법 2009타경17257-17

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-03 · 경매접수
2. 09-06-04 · 경매개시결정
3. 09-09-03 · 배당요구종기
4. 10-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

206.45㎡ (62.5평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

206.45㎡ (62.5평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

22억

담당계

9계 · 470-1809

도로명주소

유성대로

건물 · 대지권

건물

60.00㎡ (18.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

복용동 189-3 · 206.45㎡ (62.5평)

호

3층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

엔디엠사이버주식회사

소유자

엔디엠사이버주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 `유성고교` 남서측 인근에 위치하는 대전오토월드(자동차전문매매센터) 1층 일부(101호, 102호, 103-1호, 104호-111호, 113호, 114호)와 2층 일부(205호, 206호, 223호-225호)및 3층일부(325호, 332호, 342호, 348호)이며, 부근은 기존 공장·주택 및 농경지 혼성지역으로 북동측으로는 공원지대·유성시내 주택 및 상가지대, 서측 고속도로 건너편으로는 학하택지개발지구 및 한밭대학교가 소재하며, 남동측으로는 서남부택지개발지구 및 목원대학교가 위치하는 등 시외곽의 신흥개발지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 시내버스 노선에 근접하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건(지하1층)중 1층 일부(101호, 102호, 103-1호, 104호-111호, 113호, 114호)와 2층 일부(205호, 206호, 223호-225호)및 3층일부(325호, 332호, 342호, 348호)로서 2004.06.03일 사용승인되었으며,외벽: 칼라복층유리 및 알루미늄복합판넬 마감,내벽: 페인팅 마감,창호: 칼라복층유리창,바닥: 1층 로비 및 계단부분은 화강석 물갈기, 점포내는 아스타링마감 등,천장: 텍스 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 일부(101호, 102호, 103-1호, 104호-110호, 113호, 114호)와 2층 일부(205호, 206호, 223호-225호)및 3층일부(325호, 332호, 342호, 348호): 공실이며, 1층중 111호는 커피전문점으로 설비되어있으나 휴점상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 공동위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 배기닥트설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 부정형으로 건물소재부분은 약1미터정도 높게 계단식으로 평탄하게 조성하여, 대전오토월드(자동차전문매매센터) 건물 및 주차장부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접하며, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 준공업지역, 건축허가착공제한지역(서남부2단계)<건축법>으로 기호1)은 광로2류 (접함) 추가임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 등기부등본상 공히 `앤디엠사이버(주)` 임. 나. 임대관계 : 1). 공히 공실상태로 조사됨. 2). 본건중 2층과 3층은 자동차매매상사 용도로서, 대지지분이 많은 바 경매취급시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 대전광역시 유성구 복용동 189-3 복용동자동차매매센타 1층 109호 · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

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미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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별지 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

중소기업은행

압류권자

대전광역시유성구

압류권자

서대전세무서

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 기은십오차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

엔디엠사이버주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-03-08 · 대전광역시 유성구 복용동 189-3복용동자동차매매센타 2층 224호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 자동차관련시설 지1층 자동차관련시설,제2종근린생활시설 374.46㎡ 1층 자동차관련시설,제2종근린생활시설 5390.08㎡ 2층 자동차관련시설,제2종근린생활시설 4590.44㎡ 3층 자동차관련시설,제2종근린생활시설 4590.44㎡ 부속건물 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설(경비실) 5.76㎡ 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설(경비실) 15㎡ 일반철골구조 60㎡

주변

학군

• 887m · 대전복용초등학교
• 889m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1110m · 대전상원초등학교 · 초등학교
• 1138m · 학하초등학교 · 초등학교
• 1197m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1332m · 유성중학교 · 중학교

버스

• 173m · 오토월드 · 211, 3, 704
• 245m · 도안더리브지식산업센터 · 211
• 246m · 복용2통 · 704
• 327m · 복용1통 · 704
• 391m · 복용1통 · 3

환경

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