경매 · 상가
대전지법 2009타경17929-1
대전광역시 유성구 지족동 885-12
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 유성구 지족동 885-12
- 감정가
- 17억 9854만
- 최저가
- 12억 5898만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1705.42㎡ (515.9평) · 토지 415.70㎡ (125.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 244만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 12억 5898만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1705.42㎡ (515.9평)
- 토지면적
- 415.70㎡ (125.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2589만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9155만
- 담당계
- 3계 · 470-1803
건물 · 대지권
- 건물
- 1705.42㎡ (515.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 지족동 885-12
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 남곤
- 채무자
- 도중록
- 소유자
- 도중록
상세
법원 서류 · 매각기일 10-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "노은역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는<br />아파트단지 주변 일반상가지대로, 각종 근린생활시설 및 편익시설 등이 입지하고 있는 바<br />제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재<br />하는 등 제반 교통사정은 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로 대비 평지이며, 상업용건물부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 동측으로 중로에 접하고, 북측으로 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역.지구 등은 "준주거지역" "제1종지구단위<br />계획구역" 이고, 다른 법령 등에 따른 지역.지구 등은 "상대정화구역<학교보건법> 임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물로서<br />외벽 : 화강석붙임 및 시멘트몰탈위 수성페인트 마감.<br />내벽 : 벽지도배, 시멘트몰탈위 수성페인트, 타일, 기타 자체 인테리어 마감.<br />바닥 : 장판깔기 및 타일, 기타 자체 인테리어 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 지하층 : 주차장 및 공실<br />1층 : 근린생활시설(일반음식점)<br />2층 : 종교시설(영평사 대전포교원)<br />3층 : 근린생활시설<br />4층 : 근린생활시설<br />5층 : 근린생활시설(미술학원)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비(현 가동중단) 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-07-18 | sd | 2009.07.21 도달 |
| 09-06-18 | sd | 2009.06.19 도달 |
| 09-06-18 | sd | 2009.06.19 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 유성구 지족동 885-12 · 토지 · 근린생활시설
- 목록 2 · 대전광역시 유성구 지족동 885-12 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5명
별지 사진 및 구조도와 같음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 점포 | 1층-남원흥부추어탕 (구조도`가`부분) | 5000만원 | 미상 |
| 이○○ | 점포 | 1층-투다리 (구조도`나`부분) | 3000만원 | 2003.11.14~현재 |
| 이○○ | 점포 | 2층-영평사대전포교원 (구조도`다`부분) | 1억1천만원 | 미상 |
| 김○○ | 점포 | 4층-노은오렌지음악학원 (구조도`라`부분) | 6000만원 | 2005.3.1~현재 |
| 유○○ | 점포 | 5층-노은오렌지미술학원 ( | 7000만원 | 2001.10.17~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 남○
- 교부권자
- 대전광역시유성구
- 교부권자
- 서대전세무서
- 근저당권자
- 주식회사하나은행
- 압류권자
- 대전광역시유성구
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 유○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 한○○
- 전세권자
- 김○○
- 전세권자
- 남○
- 전세권자
- 유○○
- 전세권자
- 이○○
- 전세권자
- 최○○
- 전세권자
- 한○○
- 채권자
- 남○
- 채무자겸소유자
- 도○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 4층-노은오렌지음악학원 (구조도`라`부분) | 2001.11.19 (사업자등록일:2005.12.1) | 2005.3.1~현재 | 6000만원 · 월세금 40만원 | |
| 김○○ | 402호 | 2005.12.1. | 2005.3.1.부터 | 60,000,000 · 400,000 | 2009.09.16 |
| 김○○ | 일부(3층전부:301호, 302호) | 2001.10.31.-2004.12.31. | 120,000,000 | 2009.09.15 | |
| 유○○ | 5층-노은오렌지미술학원 ( | 2002.12.4 | 2001.10.17~현재 | 7000만원 · 월세금 39만원 | |
| 유○○ | 일부(5층 전부) | 2002.12.4. | 2001.10.17.부터 | 70,000,000 · 1,000,000 | 2009.09.16 |
| 이○○ | 2층-영평사대전포교원 (구조도`다`부분) | 미신고 | 미상 | 1억1천만원 · 월세금 70만원 | |
| 이○○ | 전부(2층) | 2007.11.1.부터 | 110,000,000 · 700,000 | 2009.09.10 | |
| 이○○ | 1층-투다리 (구조도`나`부분) | 2003.12.4 | 2003.11.14~현재 | 3000만원 · 월세금 62만원 | |
| 이○○ | 일부(1층 중 102호) | 2003.12.04. | 2003.11.14.부터 | 30,000,000 · 620,000 | 2009.09.16 |
| 한○○ | 1층-남원흥부추어탕 (구조도`가`부분) | 미신고 | 미상 | 5000만원 · 월세금 140만원 | |
| 한○○ | 1층101호 | 2008.10.16. | 2008.10.25.부터 | 50,000,000 · 1,400,000 | 2009.09.16 |
매각공고
- 10-01-11 · 대전광역시 유성구 지족동 885-12 · 대 415.7㎡
- 10-01-11 · 대전광역시 유성구 지족동 885-12 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 제2종 근린생활시설 지하층 제2종 근린생활시설,주차장 312.76㎡ 1층 제2종 근린생활시설,주차장 271.50㎡ 2층 제2종 근린생활시설 280.29㎡ 3층 제2종 근린생활시설 280.29㎡ 4층 제2종 근린생활시설 280.29㎡ 5층 제2종 근린생활시설 280.29㎡ 제시외-옥탑기계실 및 계단실 철근콘크리트조 스라브지붕 48.56
주변
학군
- 89m · 4단지 후문
- 170m · 뉴스터디 수학학원
- 280m · 대전지족고등학교 · 고등학교
- 464m · 지족중학교 · 중학교
- 498m · 상지초등학교 · 초등학교
- 581m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
- 768m · 대전노은고등학교 · 고등학교
- 843m · 대전노은초등학교 · 초등학교
- 940m · 대전노은중학교 · 중학교
- 1091m · 대전새미래중학교 · 중학교
- 1092m · 수정초등학교 · 초등학교
- 1255m · 대전새미래초등학교 · 초등학교
버스
- 172m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
- 198m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
- 293m · 열매마을5.6단지 · 101, 114, 116
- 469m · 지족초등학교 · 117, 121, 655
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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