대전지법 2009타경21249-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-07-10 경매접수
2. 09-07-17 경매개시결정
3. 09-10-20 배당요구종기
4. 10-10-19 4차 매각기일 · 최저가 774만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

12.25㎡ (3.7평)

토지면적

31.18㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

77만 (최저가의 10%)

청구금액

3677만

담당계

4계 · 470-1804

건물 · 대지권

건물

12.25㎡ (3.7평) · 단독주택

대지권

문화동 11-47

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "충남대병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택 등이 혼재한 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형태의 평탄한 토지로서, 주거 및 일부 세탁소로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(문화4구역주거환경개선사업<br />정비구역), 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2)흙벽돌조 스레트지붕으로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅,<br /> 내 벽 : 벽지마감,<br /> 창 호 : 목재유리 단창 및 일부 알루미늄새시 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 일부 세탁소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠-㉢)<br />[기호㉠은 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 별영향 없을 것으로 사료되며, <br /> 기호㉡,㉢은 타인소유건물인 바, 평가에서 제외하였음.]

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)건물은 공부상 면적(100.8㎡)과 실측 면적(72.4㎡)이 상이하여 개략적으로<br />면적 산출한 후 소유지분비율에 의거 면적사정하였으며, 공부상 스레트지붕이나 <br />일부 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 문화동 11-47 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 문화동 11-47 1호 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

가. 이 사건 대지상에 2층 주택 및 부속건물이 소재하여 해당 구청의 건축과에 건축물대장을 확인한 바 강철 외 4인 공동소유의 건축물이 등재되어 있음 나. 별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

전○○

공유자

주식회사 텔루스

교부권자

대전세무서

임차인

강○○

임차인

서○○

임차인

서○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

조○○

채권자

한빛신용협동조합

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-19 · 대전광역시 중구 문화동 11-47 · 대 265㎡ (강영실지분 (17분의2)전부)
• 10-10-19 · 대전광역시 중구 문화동 11-47 1호 · 1호 흙벽돌조 스레트지붕 주택 및 세탁소 100.8㎡ (강영실지분 (17분의2)전부) 제시외-보일러실 목조스레트지붕 0.39㎡ 제시외건물 ㉠

당사자

채권자

한빛신용협동조합

채무자

강영실

소유자

강영실

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 239m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 519m · 대신초등학교 · 초등학교
• 521m · 문화여자중학교 · 중학교
• 585m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 649m · 글꽃중학교 · 중학교
• 729m · 동문초등학교 · 초등학교
• 757m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 888m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 888m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 1080m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 1104m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 1134m · 대전중학교 · 중학교

버스

• 186m · 대자연아파트 · 618
• 221m · 대자연아파트 · 618
• 236m · 홀트아동복지회관 · 618
• 302m · 충남대학교병원 · 30, 313, 315, 317, 615, 619
• 334m · 충남대학교병원 · 30, 313, 315, 317, 615, 619

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 중구 문화동 11-47 1호

감정가

2257만

최저가

774만 (34%)

건물면적

12.25㎡ (3.7평)

기일

10-10-19

등기부현황

등기 기재 없음