대전지법 2009타경23801-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-04 · 경매접수
2. 09-08-11 · 경매개시결정
3. 09-11-12 · 배당요구종기
4. 10-06-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 734만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.37㎡ (6.2평)

건물면적

80.80㎡ (24.4평)

토지면적

20.37㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

2073만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6867만

담당계

10계 · 470-1810

도로명주소

노은로

건물 · 대지권

건물

80.80㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지족동 901-3 · 20.37㎡ (6.2평)

호

7층

당사자

채권자

백제새마을금고

채무자

김현영

소유자

김현영

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "열매마을5단지운암아파트" 남측 인<br />근에 위치하는 " 도원프라자 " 제1층 제106호, 제107호로서, 부근은 성숙된 <br />노선상가지대로 인근에 중.소규모의 근린생활시설 등이 밀집되어 있고, 북<br />측으로는 대단위 아파트단지, 서측으로는 지하철 노은역사가 소재하여 상가<br />로서의 제반 주위환경은 대체로 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 "노은역"이 <br />소재하는바 제반 교통상황은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제1층 제106호, 제107호로서,<br />- 외벽 : 화강석 버너구이 및 대리석 붙임 마감, 드라이비트 마감 등<br />- 내벽 : 인테리어 마감 등,<br />- 바닥 : 타일 깔기 등,<br />- 창호 : 강화유리임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가격시점 현재 기호(가),(나) 공히 상가로 이용중임.<br />(상호 : 제106호(아이파크 안경), 제107호(하이트클래스))

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급.배수설비, 승강기설비, 소방설비(화재경보.발신기, 옥내소화전, 스프<br />링쿨러 등), 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복8차선 및 동측으로 약 12m내외의 포장도로에 각각 접하고, <br />진입도로 상태는 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접함), <br />택지개발예정지구기타임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 지족동 901-3 도원프라자 1층 106호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 지족동 901-3 도원프라자 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

별지 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

미래에셋증권주식회사

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

서대전세무서

압류권자

서대전세무서

임차인

유○○

채권자

백제새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-06-08 · 대전광역시 유성구 지족동 901-3도원프라자 1층 107호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설(제2종 근린생활시설, 업무시설) 지하2층 발전기실 283.18㎡ 지하2층 주차장 618.38㎡ 지하2층 계단, 엘리베이터 45.62㎡ 지하1층 주차장 944.67㎡ 지하1층 방재센터 23.94㎡ 지하1층 계단, 엘리베이터 45.62㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 391.12㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 313.01㎡ 1층 업무시설(금융업소) 127.76㎡ 2층 업무시설(금융업소) 831.89㎡ 3층 제1종근린생활시설(이(미)용원) 174.29㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 457.79㎡ 3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 199.81㎡ 4층 제1종근린생활시설(의원) 831.89㎡ 5층 제1종근린생활시설(의원) 831.89㎡ 6층 제2종근린생활시설(학원) 282.34㎡ 6층 제2종근린생활시설(사무소) 440.61㎡ 6층 제2종근린생활시설(기원) 108.94㎡ 7층 제1,2종근린생활시설(당구장,탁구장,일반음식점,체육도장,기원) 831.89㎡ 철근콘크리트조 80.8㎡

주변

학군

• 35m · 뉴스터디 수학학원
• 239m · 4단지 후문
• 316m · 상지초등학교 · 초등학교
• 353m · 지족중학교 · 중학교
• 388m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 613m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 693m · 대전노은고등학교 · 고등학교
• 735m · 대전노은초등학교 · 초등학교
• 792m · 대전노은중학교 · 중학교
• 1123m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1219m · 대전하기중학교 · 중학교
• 1260m · 유성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 125m · 노은역 · 101, 114, 116, 117, 121, 655
• 130m · 열매마을5.6단지 · 101, 114, 116
• 483m · 지족초등학교 · 117, 121, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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