대전지법 2009타경24132-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-06 · 경매접수
2. 09-08-07 · 경매개시결정
3. 09-11-16 · 배당요구종기
4. 10-03-29 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 7860만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1308.61㎡ (395.9평)

토지면적

484.60㎡ (146.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8786만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6247만

담당계

3계 · 470-1803

건물 · 대지권

건물

1308.61㎡ (395.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

봉명동 551-15

당사자

채권자

놀뫼새마을금고

채무자

김정식

소유자

김정식

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 `홍인장네거리` 남동측 인근에 위치하며, 부근은 <br />각종 숙박업소(호텔 및 모텔등) 및 오피스텔, 유흥업소 및 업무용빌딩 등이 혼재하는 <br />유성온천관광특구지역으로서, 제반 주위환경 및 입지조건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량접근 및 주·정차가 가능하며, 인근으로 시내버스 정류장 및 지하철역이 <br />소재하고, 각종 차량의 통행이 빈번한 바, 일반대중교통수단은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약50여미터 정도의 광로에 한면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구((6)M이상,(2)층이상), 광로2류(접함), <br />관광특구(관광진흥법), 온천원보호지구(온천법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 라멘조 블럭구조 기타지붕 5층으로서,<br /> 외벽 : 고급대리석 및 화강석, ALC블럭마감등,<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 타일, 고급실크벽지 및 각종 인테리어마감,<br /> 바닥 : 대리석 및 목재, 타일 및 카페트마감,<br /> 창호 : 칼라샷시복층유리구조 마감임.<br />ㄱ) 철근콘크리트조 라멘조 슬래브지붕 단층구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 근린생활시설 및 위락시설로서,<br /> 1층 : 휴게음식점(편의점)<br /> 2층 : 위락시설(BUSINESS CLUB 수연)<br /> 3층 : 위락시설 및 업무시설(사무실)-(본건 전체:황금가요주점)<br /> 4층 : 근린생활시설(사무실):현재 리모델링공사중임.<br /> 5층 : 제2종근린생활시설(종교집회장-불당)<br /> 지하층 : 일반음식점(cafe허밍)으로 이용중임.<br />ㄱ) 주차장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 전기시설 완비되어 있으며, 승강기설비(최근 설치) 및 소화전, <br />화재경보설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `지적 및 건물개황도` 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건중 3층은 공부상 위락시설 및 업무시설(사무실)로 등재되어 있으나, 실제 현황은 <br />위락시설로 이용중이며, 4층은 근린생활시설(사무실)이나, 가격시점 현재 위락시설로 <br />리모델링 공사중에 있는바, 이해관계인은 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 551-15 · 토지 · 목록구분
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 봉명동 551-15 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

임차인

김정식((주)지광아이에스)

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

이윤정.

채권자

놀뫼새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-03-29 · 대전광역시 유성구 봉명동 551-15 · 대 484.6㎡
• 10-03-29 · 대전광역시 유성구 봉명동 551-15 · 철근콘크리트 라멘조 블럭구조 기타지붕 5층 근린생활시설 및 위락시설 1층 휴게음식점 113.66㎡ 2층 위락시설(단란주점) 306.26㎡ 3층 위락시설 178.78㎡ 업무시설(사무실) 132.48㎡ 4층 근린생활시설(사무실) 306.26㎡ 5층 제2종근린생활시설(종교집회장) 174.06㎡ 지하 일반음식점 97.11㎡ 제시외-주차장 철근콘크리트라멘조슬래브지붕 192.66

주변

학군

• 577m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 612m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 730m · 대전장대중학교 · 중학교
• 784m · 장대초등학교 · 초등학교
• 814m · 유성고등학교 · 고등학교
• 820m · 장대초등학교 · 초등학교
• 920m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1124m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1166m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1170m · 유성중학교 · 중학교
• 1226m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1411m · 대전월평초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 66m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 175m · 유성온천역3번출구 · 103, 11
• 215m · 유성온천역5번출구 · 1, 107, 11, 113, 116, 117, 121, 312, 48, 5, 655, 704, 708, 912
• 220m · 유성온천역4번출구 · 107, 116, 312

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다