대전지법 2009타경27896-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-14 · 경매접수
2. 09-09-15 · 경매개시결정
3. 09-12-15 · 배당요구종기
4. 10-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 6373만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2892.79㎡ (875.1평)

토지면적

612.30㎡ (185.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7637만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 9413만

담당계

7계 · 470-1807

건물 · 대지권

건물

2892.79㎡ (875.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉명동 676-2

당사자

채권자

주식회사하나은행

채무자

최성수

소유자

최성수

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "홈플러스" 서측 인근에 위치하며, <br /> 부근은 상업나지 및 주상복합건물과 숙박시설·대형마트 등이 혼재하는<br /> 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. <br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 <br /> 교통사정은 보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 세장형 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 약 20m, 남서측으로 약 12m 내외의 도로와 각각 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 중로3류(접함),<br /> 관광특구, 온천원보호지구임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서,<br /> 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감.<br /> 내벽 : 대리석 및 아스타일붙임, 몰탈위 페인트 마감, 인테리어 등 마감.<br /> 창호 : 스텐샷시 강화유리 및 알미늄샷시 칼라 복층유리임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 1층 : 자동차영업소(휴업 상태), 자동차 수리점, 주차타워.<br /> 2층 : 자동차영업소(휴업 상태).<br /> 3∼6층 : 사무실(일부 공실 상태).<br /> 7층 : 골프연습장 및 음식점.<br /> 8층 : 계단실, 기계실, 창고, 화장실. <br /> 지하1층 : 일반음식점(공실 상태), 전기실 등으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 수전설비,<br /> 옥내소화전설비 등이 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 676-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 봉명동 676-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가등기권자

조○○

가압류권자

거창종합건설주식회사

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

국민연금공단북대전지사

교부권자

근로복지공단대전지역본부

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

대전광역시유성구(환경보호과)

교부권자

대전세무서

교부권자

서대전세무서

근저당권자

대우캐피탈주식회사

근저당권자

아주캐피탈주식회사(변경전:대우캐피탈주식회사)

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사한국외환은행

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

배당요구권자

주식회사 미래상호저축은행

압류권자

서대전세무서

임차인

(주)푸드코아

임차인

(주)화승

임차인

(주식회사 르미에르모터스

임차인

길○○

임차인

김○○

임차인

늘푸른산업개발 주식회사

임차인

문○○

임차인

문○○(성우상사)

임차인

이○○(주식회사 성수산업개발)

임차인

이○○(늘푸른산업개발 주식회사)

임차인

이○○

임차인

이○○(남성상사)

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○(충대생약)

임차인

조○○(주식회사 마마존카)

임차인

주식회사 르미에르모터스

임차인

주식회사 성수산업개발

임차인

주식회사 아마존카

임차인

주식회사 화승

전세권자

주식회사화승

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-06-01 · 대전광역시 유성구 봉명동 676-2 · 대 612.3㎡
• 10-06-01 · 대전광역시 유성구 봉명동 676-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 1층 제2종근린생활시설(자동차영업소) 286.71㎡ 1층 제2종근린생활시설(수리점) 128.53㎡ 2층 제2종근린생활시설(자동차영업소) 293.91㎡ 3층 제2종근린생활시설(사무소) 368.64㎡ 4층 교육연구시설(직업훈련소) 368.64㎡ 5층 교육연구시설(직업훈련소) 368.64㎡ 6층 제1종근린생활시설(미용실) 368.64㎡ 7층 제2종근린생활시설(골프연습장) 279.64㎡ 7층 제2종근린생활시설(일반음식점) 89㎡ 8층 교육연구시설(직업훈련소(옥상) 50.4㎡ 지하1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 290.04㎡ 제시외-창고 조립식판넬구조 판넬지붕 8층 소재 10 실측사정-물탱크실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 소재 20.1 실측사정

주변

학군

• 671m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 712m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 784m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 872m · 어은중학교 · 중학교
• 1093m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1097m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1106m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1124m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1161m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1352m · 충남대학교 · 대학교

버스

• 189m · 봉명동 문화원로 · 123
• 278m · 갑천근린공원 · 123
• 280m · 봉명동 문화원로 · 123
• 298m · 충대농대입구 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912
• 316m · 궁동 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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