대전지법 2009타경28158-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1594.92㎡ (482.5평)

토지면적

707.50㎡ (214.0평)

제시외면적

없음

보증금

7635만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

8계 · 470-1808

건물 · 대지권

건물

1594.92㎡ (482.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

대흥동 452-30

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "중구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종<br />업무용건물 및 상가, 관공서, 일반음식점, 학교등이 소재하는 상가지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 바,<br />제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, 상업용(일부 주거용)건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 6-7미터 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별지 "사진용지" 와 같이 제시외수목(향나무외 기타수종)이 식재되어 있으나,<br />이는 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2)철근콘크리트조 슬래브지붕 6층으로서,<br /> 외 벽 : 외장타일, 적벽돌치장쌓기, 페인팅 마감,<br /> 내 벽 : 벽지, 타일, 본타일, 인테리어 마감,<br /> 바 닥 : 화강석물갈기, 자기질타일, 카페트깔기 마감,<br /> 창 호 : 샷시 및 목재 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2)숙박시설(궁전장모텔)등으로 이용중임.<br /> 1층 : 일반음식점(현 공실)<br /> 2층-5층 : 여관<br /> 6층 : 주택 및 온실<br /> 지층 : 일반유흥음식점(현 공실) 및 보일러실로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 승강기, 가스보일러, 화재경보설비, 주차장설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 `지적 및 건물개황도` 참조.(기호 ㉠)<br /><구조, 규모, 이용상황등으로 보아 별 영향 없을 것으로 사료됨.>

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물등기부등본상 1층 및 6층의 용도가 다방 및 관리사무실로 등재되어 있으나, 현황<br />1층은 공실, 6층은 주택 및 온실(창고)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 지하층 부분은 장기간 미사용으로 인해 관리상태가 불량함.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대전광역시 중구 대흥동 452-30

감정가

15억 5835만

최저가

7억 6359만 (49%)

건물면적

1594.92㎡ (482.5평)

기일

10-06-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음