대전지법 2009타경28899-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-24 · 경매접수
2. 09-09-25 · 경매개시결정
3. 09-12-28 · 배당요구종기
4. 10-10-18 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 1007만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

44.96㎡ (13.6평)

토지면적

1252.40㎡ (378.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2100만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 3709만

담당계

2계 · 470-1809

건물 · 대지권

건물

44.96㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉명동 547-7

호

3층

당사자

채권자

우리에프앤아이제십삼차유동화전문유한회 외 1

채무자

진규동

소유자

김갑연 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

유성구 봉명동 소재 "레젼드 호텔" 서측에 연접하여 위치하는 현"동원참치"외 <br />지상 3층 건물의 부지로써, 부근은 유성온천일대의 각급 숙박업소, 요식업소 및<br />유흥업소 등으로 비교적 번화한 상업지역을 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입용이하고, 인근 대로변에 시내버스 정류장이 있어 제반 교통 사정은 비교적<br />편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로써 인근지와는 등고평탄하여 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭약 10미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역, 지구등은 "일반상업지역"이고 방화 및 최저고도지구(6M이상)"이며 "관광특구 <관광진흥법>" 및 "온천원 보호지구<온천법>"임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층의 상업용 건물로써, 외벽은 화강석붙임, 적연와 습식타일<br />붙임 및 몰탈위 페인트 마감이고, 내벽은 본타일, 벽지 및 인테리어 마감이며 창호는<br />칼라샤시, 목재 유리 2중창 및 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 전체를 "동원참치 및 이화주점"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비 및 각종 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서구 둔산동에 소재하는 "한밭초등학교" 북측 인근에 위치하는 "햇님아파트 제7동 14층 1406호"로써, 주변은 15층의 고층아파트단지로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 비교적 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

지하주차장시설 되어있으며, 대중교통수단의 이용도 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕 15층의 1993년 5월 신축된 남향의 아파트 건물 중<br />14층 1406호로써, 외벽은 시멘몰탈위 페인트마감이고 내벽은 벽지마감이며, 창호는<br />샤시 및 목재임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(거실 확장)<br />(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 도시가스공급설비, 각종 위생설비, 열병합발전설비에 의한 난방설비,<br />화재경보 및 옥내 소화전설비 등 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남층 및 동측으로 포장된 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"에 따른 지역, 지구 등은 "제3종일반주거지역"이고<br />"제1종지구단위계획구역 및 사업지역기타(공동주택용지)"이며 "택지개발예정지구"임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산동 1383 햇님아파트 7동 14층 1406호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 봉명동 547-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 봉명동 547-7 · 건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단대전동부지사

교부권자

대전광역시

교부권자

대전광역시서구

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

서대전세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

진○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

최○○

소유자

김○○

소유자

최○○

압류권자

대전광역시유성구

임차인

강○○(전차인)

임차인

김○○

임차인

진○○

채권자

우리에프앤아이제십삼차유동화전문유한회

채권자

주식회사하나은행

채무자

진○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-18 · 대전광역시 유성구 봉명동 547-7 · 대 1252.4㎡
• 10-10-18 · 대전광역시 유성구 봉명동 547-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설,위락시설 1층 주점영업 256.5㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 204.39㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 475.38㎡ 3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 316.17㎡ 지붕층 물탱크실(면적제외) 29.16㎡ 지하층 주점영업 267.57㎡ 기계실 44.96㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트조 20.2 -견사 파이프조 3

주변

학군

• 464m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 492m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 969m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1000m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1001m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1035m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1038m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1142m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1171m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1277m · 유성중학교 · 중학교
• 1373m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1400m · 유성초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 만년교 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, 911
• 162m · 유성온천역1번출구 · 101, 105, 119, 911
• 219m · 만년교 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, 911
• 318m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 371m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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