대전지법 2009타경29960-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-07 · 경매접수
2. 09-10-08 · 경매개시결정
3. 10-01-12 · 배당요구종기
4. 10-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 323만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1994.95㎡ (603.5평)

토지면적

418.00㎡ (126.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6032만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1543만

담당계

8계 · 470-1808

건물 · 대지권

건물

1994.95㎡ (603.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉명동 656-6

호

6층

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

전인호

소유자

전인호

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 계룡스파텔 북측 인근에 위치하며, 주변은<br />위락 및 숙박시설, 나대지 등이 소재한 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 시내버스정류장, 근거리에 지하철역사 등이<br />위치하고 있으며 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지 토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄시되며, 상업용건부지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약25m, 북측으로 노폭 약12m의 아스팔트 포장도로에 접하고,<br />서측으로 노폭 약4m 보도블럭포장 보행자전용도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 관광특구, 온천원보호지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층<br /> 외벽 : 석재붙임, 드라이비트마감, 내벽 : 벽지 및 페인팅, 타일붙임<br /> 바닥 : 석재 및 타일, 카페트마감, 창호 : 복층유리 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

음식점 및 사무실, 일부`공실`로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전, 주차설비, 수변전설비 <br />구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물 및 종물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록상 지하1층 용도가 제1종근린생활시설 340.51㎡이나, 일반건축물대장상 용도는<br />제2종근린생활시설(단란주점) 149.21㎡, 제1종근린생활시설(휴게음식점) 51.43㎡, 주차<br />장, 수전 및 기계실 139.87㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 기호(가) 건물 2-6층에 소재한 발코니는 본건물에 포함하여<br />평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 656-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 봉명동 656-6 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가등기권자

오○○

가압류권자

국

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신이천육제이차유동화전문 유한회사

가압류권자

주식회사 에이치케이상호저축은행

가압류권자

주식회사 케이티세라믹

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

신이천육제이차유동화전문 유한회사

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

삼성세무서

교부권자

서대전세무서

근저당권자

오○○

압류권자

논산세무서

압류권자

대전광역시유성구

임차인

남○○

임차인

배○

임차인

서○○

임차인

안○○

임차인

안○○

임차인

오○○

임차인

위더스코리아 주식회사

임차인

이○○

임차인

주식회사 동영기술공사

전세권자

민○○

전세권자

에이원비즈주식회사

전세권자

오○○

전세권자

주식회사 케이티세라믹

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 10-05-11 · 대전광역시 유성구 봉명동 656-6 · 대 418㎡ 제시외-옥탑및물탱크실,기계실 콘크리트조 26.3 -계단실덮개 샷시조 5.5
• 10-05-11 · 대전광역시 유성구 봉명동 656-6 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1,2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설 176.76㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 102.18㎡ 2층 제2종근린생활시설 275.1㎡ 3층 제2종근린생활시설 275.1㎡ 4층 제2종근린생활시설 275.1㎡ 5층 제1종근린생활시설 275.1㎡ 6층 제2종근린생활시설 275.1㎡ 지하1층 제1종근린생활시설 340.51㎡

주변

학군

• 794m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 862m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 899m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 907m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 907m · 장대초등학교 · 초등학교
• 917m · 대전장대중학교 · 중학교
• 929m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1019m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1090m · 어은중학교 · 중학교
• 1375m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1392m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1444m · 상대초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 봉명동 문화원로 · 123
• 227m · 봉명동 문화원로 · 123
• 314m · 갑천근린공원 · 123
• 341m · 갑천근린공원 · 123
• 428m · 온천교 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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